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2021년 양도기본세율 제가 이해한게 맞나요? 7
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아래 그림은 2년 보유 시 매도시 양도 세율로 알고 있습니다.
2년 보유 후
매수는 3억, 매도는 4억 인 경우
양도차액이 1억이므로 1억 5천만 이하로 양도세는 35% 이고 그 중에 1490만원 공제해준다는 말로
이해를 하면 될까요?
부동산 공부 어렵네요 ㅠㅠ
남은 연휴 잘 보내세요~!
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네.
그리고 취득세, 복비 등등 이것저것 빠지고, 기본공제도 있고 그렇습니다.
그냥 국세청 양도소득세 계산기 ㄱ |
쏘울마이미
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네 조건만 맞추면 됩니다 9억 비과세이고 9억 초과분부터 양도세인데 복비같은것도 뺄수 있으니..잘계산하세요 양도세 어렵지 않고요 세무사가 해도 틀릴수 있으니.한번정도 점검 필요합니다 |
피커형
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맞습니다. 아주 단편적으로 보면 3500 - 1490 = 2010만원이 세금인데, 실제론 매년 양도세 기본 공제 (250만원), 부대비용 (복비 및 채권, 취득세), 공동명의 등에 따라 많이 달라집니다. 그런 것들 고려하면 몇백은 추가로 공제될 것 같네요. 그리고 윗분 말씀대로 1주택 2년 실거주 요건 충족되면 9억까진 그냥 양도세 비과세 (0원) 이니 이걸 맞추는게 최우선이구요. |
