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이번 파주 운정 예비 50번 대 인데 가능할까요?? 8
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부린이 입니다.
예비 신혼으로 이번에 파주 운정 59a 타입 300세대 정도 뽑는거
50번대로 예비 당첨되었는데 가능성이 있을까요??
사실 되어도 고민인게
그냥.. 아무생각없이 파주운정을 쓴거라서 이번에 찾아보니 직장이랑 많이 멀더라구요.. 직장이 저랑 애인이랑 둘다 서울인데..
음...
고수 분들이 보시기에 앞으로 신혼특공 기회가 많으니 다른걸 노려 볼까요?? 아니면 파주 운정(아직 예비긴 하지만) 되면 할까요??
시흥 장현이나 검단이면 고민이 덜 하긴 한데..
고수분들의 명쾌한 조언 부탁드립니다.
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노르딕베리
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| 파주운정이니까 예비 50번 받은거이실텐데요. 앞으로 다른 거 노리신다면 파주운정 A17보다 더 좋은 단지 노리시려는 거 같은데 그런 곳은 예비도 못받고 광탈할 확률 높습니다. 앞으로 빠르게 2자녀 이상 낳으실 계획 있으시면 파주운정 패스하셔도 되겠지만 그게 아니라면 예비 50번이면 부적격 물량 15%정도 빠지면 순번 올 수도 있으니 무조건 잡으시는게 나을 거 같습니다. |
노르딕베리
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| 제가 알기로 파주운정A17은 실거주의무 없어서 처음에 전세 내주셔도 됩니다.(물론 나중에 양도세 비과세를 위해 나중에라도 2년은 살아야합니다.) 처음에 그냥 전세로 내주고 나중에 GTX A 노선 개통되면 그때는 서울 접근성이 훨씬 좋아지니까 그때 실거주 들어가셔도 될 거 같습니다. |
신관장
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@노르딕베리
네. 안그래도 만약에 된다면 전세를 주는게 나을려나 이런 생각 중을 하고 있었습니다. 다시 한번 감사드립니다.
양도세 비과세를 위해 2년 살아야하는 부분에 대해서 조금의 지식도 없는데 조금만 설명 부탁드려도 될까요?? |
노르딕베리
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@신관장 파주운정은 조정대상지역이기 때문에 2년보유, 2년 실거주를 하게 되면 9억 이하는 양도세 비과세입니다. 9억 아래로 팔면 나라에 낼 세금이 없는거지요. 하지만 2년 보유만 하게 되면 양도세를 40% 정도 내게 됩니다. 집값이 6억으로 올라 시세차익 3억이 나면 양도세로 1억 2천 내야하는거죠. 2년실거주 하셔서 양도세 비과세는 웬만하면 받는게 좋아요. 나중에 집 팔기 전까지만 실거주 2년 채우면 됩니다. |
