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재개발 관련하여 잘 아시는 분 답변 부탁드립니다
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[* 비회원 *]
1 2021-10-07 11:48
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공유하기1 2021-10-07 11:48
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저희 아버지가 땅이 조금 있으셨는데 그게 결국 재개발(재건축 아닙니다)이 되네요....정말 오래 기다렸는데....
근데 저희 아버지는 지금 해외에 계셔서 제가 뭘 좀 알아봐야 할 것 같은데 마땅히 도움을 청할 곳이 없어 여기에 고수분들께 질문드립니다
1. 분양신청 하라고 하는데 예를 들어 감정평가금액이 10억이고 분양신청한 아파트가 5억이면 나머지 차액은 언제 정산이 되는건가요?
2. 현금청산을 하면 양도소득세를 내야 할 것 같은데.....분양신청을 하면 이것도 토지를 조합에 양도한것으로 봐야 하나요??
아니면 추후 분양받은 아파트에 대한 취득세만 내면 되는건가요?
3. 현재 무주택자이신데 아파트 2채를 분양신청하여 받으면 2주택 모두 2주택자에 대한 세율이 적용되는걸까요? 아니면, 1채는 1주택 세율 또 1채는 2주택 세율을 적용 받는걸까요?
4. 혹시 세금을 조금 아낄 수 있는 절세 팁이 있을까요?
5. 관리처분인가 전이나 후 양도나 증여를 할 수 있는 방법이 있을까요?
마지막으로 이런걸 전문적으로 상담해주는 곳이 있을까요?????
답변 감사합니다
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감평금액이 10억이면 제일 큰평수 1채랑 상가1개 받으세요 주택2채는 대출이 안나오고 절세면에서 안좋습니다 현금청산 보단 분양신청이 좋고 조합분양가에 대한 취등록세만 내면되요 |
