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보금자리론 원금상환방식 문의 11
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4억짜리 아파트라 보금자리론이 가능하여 2억~2억5천 대출 신청하려고 합니다 금리가 올라서 3.15~3.2프로 정도 되네요ㅠㅠ
현재 저의 상황으로 볼 때 어떤 상환 방식이 좋을지 고민이라 문의 드립니다
30년 채증식 VS 40년 원리금균등 고민인데요
일단 집은 매매후 특별한 일 없으면 10년 이상 살 예정입니다 머 계속 살거 같은데요
3년 후부터 중도상환수수료가 없어서 돈도 모이는데로 중도상환을 하던 다른 투자를 하던 생각중입니다
이 경우 어떤 방식이 좋을까요??
뽐게는 거의 2억5천 풀 대출에 30년 체증식이 갑이라고 하여 그렇게 생각하고 있긴한데
다른 분들 의견은 어떠신지 문의 드립니다
아 그리고 만약 체증식으로 했다가 나중에 원리금균등으로 바꿀 수 있는건가요??
대출이 처음이라 너무 어렵네요ㅠㅠ
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장기 거주하실거면 원리금균등도 좋지요. 아. 물론 만약 제가 님 상황이면 체증식 갈겁니다(??)
1. 체증식은 40세 이전만 가능 2. 인간은 갈아타기 욕구에서 10년간 버티기 힘듬 3. 10년 가지고 가더라도 중간에 금리 좋고 대출 퍼주는 상황이 오면 대환 및 증액 대출 가능 |
오적어게임
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체증식이 이자가 늘어서 갚아야 할 총액이 는다지만
15년뒤의 돈의 가치가 얼마나 하락될지 정확히는 몰라도(30년의 평균치) 15년전의 돈의 가치가 얼마였는지 생각하면 무조건 체증식 아닐까요 지금은 100만원정도(90아래로 원금균등 나올거에요) 내고도 놀러 다닐수 있지만 15년전에 그렇게 내라고 했다면 퍼졌을거에요(제경우)
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[* 비회원 *]
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저라면 3년까지 윈금 이자포함 적게 내는걸로 진행 할듯해요.
이자 많은건 안좋긴 한데 3년후 상환수수료 없으니깐 뜸뜸히 상환하면 이자가 많은 채증식이라도 이자를 줄일수 있어요.
또한 추천하지는 않지만 진짜 감당이 안된다면 대출 줄일려고 팔고 작은 평수나 하급지로 가는 방법도 있어요.
현재 적게 내고 돈이 어느정도 생기면 그때 뜸뜸히 갑으면 되요. 지금부터 무리하게 상환할 필요 없어요.
암튼 저라면 3년까지 적게 내는걸로 진행할듯해요. |
버블트리
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물가상승으로 인해 현 시점에 원화가치와 미래의 원화가치는 차이가 발생할 수밖에 없구요.
보통 30~40년동안 한 집에서 살 경우는 극히 드물고, 상급지로 갈아타기를 하죠. 그러니 당장 들어가는 돈이 작을수록 좋고, 체증식으로 해서 총 상환금액을 줄이고 다른데 투자를 알아보심이 좋을거 같습니다.
체증식 상환방식은 최근 은행대출에서는 대부분 없어졌고, 보금자리론에서만 가능한걸로 알고 있고, 나이제한이 있는 등 선택함에 있어서 까다롭죠.. 고로 현재로써는 체증식이 낫다고 봅니다. |
hardstom
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체증식을 하는 대표적인 이유가 원화가치가 크죠
체증식이 다른곳은 없고 보금자리만 있는점 40년이 없다는 점이 여러 이유가 있겠죠 더군다나 40세 이하만 할 수 있으니 아무래도 체증식이.... |
