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이번에 전세대출에 대한 규제안을 발표 시행할 모양인데요 26
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잠깐 보았는데 dsr 및
약80% 가까운 대출 한도를 50%로 축소
그동안 이자만 내던것을 원리금균등으로 적용 할거 같은데
간단히 계산해보시면 4인가족 수도권 역세권 아파트 같은 경우
전세 세대 가계부담이 만만치 않을거 같습니다
월세나 반전세 개념이 자리를 많이 잡을거 같구요
이젠 월세사나 전세사나 비용부담이 비슷할거 같습니다
입주를 두고있는 분양권 보유자 분들중 실거주가 아닌경우
자금 계획을 좀더 보수적으로 하셔야 될거 같네요
저는 올 하반기 가계대출 제한이 대출 한도가 부족해서 일시적으로 제한하는 방향인줄 알았는데
이게 찐이네요
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월세 폭등입니다.
결국 노동자들은 평생 월세 내면서 사는 사회가 되었습니다. 여당 대선주자는 불로소득은 응징해야 할 대상인 듯 하던데 결국 그 불로소득을 굳건히 만드는 또하나의 장치를 마련중이지요. 정치인은 말을 보지 말고 행동을 봐야 합니다. |
No_free_lunch
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원래도 차주 입장에서도 자기 실제 상환 능력은 dsr로 보는 게 맞고 서울 어지간한 곳 국평 전세가 대부분 5억 넘어가기 때문에 % 변화가 크게 의미 없는 규제 같아요... 왤케 겁주십니까... |
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원리금균등 상환과 한도축소가 문제죠 원리금 균등만해도 당장 월납입금이 따블이 되는데요 주담대 경우 상환기간을 30년으로 줄일수 있다면 전세대출은 10년과 20년사이를 상환기한으로 정해 원리금계산을 한다고 합니다 |
No_free_lunch
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그냥 국평 전세가 7억인 곳이라 예를 들면 80% 해준다고 해도 5.6억 이자만 내기에도 엄청 벅찬 돈이죠... 그리고 5억이 한도라 80% 안 나왔습니다 어차피...
그러면 50%만 해줘도 3.5억 인데 솔직히 이거 이자만 내도 엄청 빡셉니다 보통 사람 기준에서요... 10-20년 상환한다 치고 원리금균등으로 계산 해보고 상환능력 보는 건 좋은 거 같아요 서로에게
솔직히 어느 출처에서 보신 건진 모르겠지만 이번 규제 영향은 거의 없을 거라 생각하는 이유는 어차피 본인이 3.5억 이자만 내기도 벅찰 사람이면 대출 된다 해도 7억 집 안 찾고 더 저렴한 곳 찾겠죠.
이 유투브 영상 방금 올라왔던 거라 봤는데 생각보다 문제가 크겠네요...... 요새는 뭔가 촛불 안 드는 게 이상한 상황인 거 같네요... 곧 대선이라 그런가... |
이놀도
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주담대도 원금 상환이 있는데
전세도 당연히 원금의 4% 내외에서 원금 상환 해야죠. 가게부채를 일부러 키우고 있었다고 밖에 생각이 안 듭니다. 이건 현정부가 적절한 정책을 실행한 겁니다. 뭐 100개 정책 쏘다보면 99개 틀려도 1개 좋은게 있을 수도 있죠. 진짜 99개가 헬이라서 문제지 ㅋㅋ |
이놀도
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대출한도를 보증금의 80%에서 50%로 축소한 것은
좀 경악스럽기는 하네요. 주담대가 9억 미만에서 투과에서 ltv 40% 제한 받는데 거의 투과지역 주담대와 비슷하게 제한한다라 ㄷㄷㄷ 고승범이 목적을 위해서 수단을 안 가리네요. 유능하기야 하네요. 저런 미친 수단 쓰기 전에 앉혔어야 적당한 수단을 쓰고. 이 사태 나기 전에 공급을 했어야지 욕 먹어도 쌉니다. 현정부 |
실거주1채는진리 |
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