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상가 적정(?) 수익율은 얼마나 될까요 6
sting1998 2021-10-12 00:56   조회 : 1153

상가에 관심이 있어서 보고 있는데 괜찮은 상가인가 싶어서 물어보고 싶어서 글을 올립니다.

 

서울 16층 건물내 작은 상가인데 수익율이 6.3% 정도 되더라고요 

 

작은 상가라서 그런지 가격도 많이 비싸지 않고요 몇천만원 정도.. 

 

크기에 따라 가격에 차이는 있는데 이런 상가가 한 10개정도 매물로 나와 있더라고요

 

현재 NC 백화점에서 건물 전체를 임대해 사용 중이고 2029년까지 임대계약해 있고요 

 

그러니까 지금부터 한8년 정도는 수익율이 보장되어 안정적이긴 한데 임대료 추가 상승은 좀 힘들거 같긴 합니다. 

 

상가 수익율이 6.3%면 괜찮은 수익율일까요?   

 

저런 매물이 10개 정도 나와 있는데 수익율에 비해서 매물이 많은거 같아서 혹시 내가 모르는 다른 사유가 있는거 아닌가 싶기도 해서 망설여지네요.. 

 

 

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6.3이 어떻게 나오는건가요? 대출이자는변하니까 건물값대비로 봐야할듯합니다 

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sting1998 다른의견 0 추천 0
내 투자금액 대비 월임대료로 계산 했어요..

취득세 등 세금 투자금액에 포함하면 수익율은 한 6% 될거 같아요

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하쟁이 다른의견 0 추천 0
올근생 6.3프로 인가요?
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sting1998 다른의견 0 추천 0
전부 상가에요
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문크예거 다른의견 0 추천 0

수익률 괜찮은거같은데

가격이 복합상가같네요

구분상가인가요 ?

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sting1998 다른의견 0 추천 0
구분상가로 알고 있어요
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