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영끌(빚)으로 집사면 자금계획조달서 사용할때 문제가 있을까요? 12
웨이른 2021-10-12 11:34   조회 : 1445


현재 저와 예비 와이프 모두 현금이 전세자금대출에 묶여있어 거의 올 대출로 집을 사려고 합니다.

 

 

우선 각각 1.5억씩 대출 (각각 회사대출 1억 + 신용대출 5천)로 3억을 만들어 집을 갭으로 구입하고

 

나중에 2억원은

 

전세퇴거자금대출 1억원과 그때 받는 전세보증금 1억으로 


5억짜리 집을 사려고 합니다.

 

별 문제 없을까요?

 

또한 저희는 아직 미혼인데 공동명의로 집을 구입할때 무슨 문제가 있을까요? 혼인신고부터 먼저 진행해야 하는건지..

 

답장주시면 감사하겠습니다 ^^

 

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미아룽 다른의견 0 추천 0
규제가 너무 자주 바뀌어서 기억은 잘 안나는대요.

 

신용대출 1억미만은 주택구입 금지 아닐꺼에요.

 

저도 비규제일때사서 전세퇴거자금으로 실입주하려고 했는대 대출이 많이 줄었던거 같아요. 

 

대출이 안나오면 한번더 전세살 여력만 되시면 문제 없을거같아요

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웨이른 다른의견 0 추천 0
전세퇴거자금이 한도가 1억으로 알고 있는데 1억이 안나오는 경우도 있나요..? ㅎㄷㄷ ㅜㅜ 그것도 알고 있어야겠네요.
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미아룽 다른의견 0 추천 0
사실상 이혼할때 사실혼으로 소송을하면 되기때문에 공동명의는 큰 실익이 없어보여요 ( 사람들이.많이들 하는이야기라 현실이랑 다를수 있어요 )
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공동명의로 구입을 안하면 제가 여자친구가 주는 1.5억을 빌려서 내야 하는거 아닌가요? 각출해서 구입하는건데 단독구입이 되는건지 궁금해서요.
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미아룽 다른의견 0 추천 0
집사실때 등기치는 법무사님한태 물어보면 실무에서의 서류작성 다 알려줘요 차용증 등등
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@미아룽 감사합니다!!

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솔빵울 다른의견 0 추천 0

직계 증여가 없는 이상 자금조달계획서는 요식행위라고 생각하시면 됩니다. 차입금에 다 적어넣으시면 되고, 혹시나 혼인전 갈라선다면 지분대로 수익을 나누시되 분쟁이 생기면 사실혼 재산분할청구 해야지요.

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감사합니다.
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미아룽 다른의견 0 추천 0
미래의 와이프가 돈넘기기 찝찝해 하면 (그 반대일경우도) 넘긴 돈만큼 아파크에 근저당 설정 하세요.
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공동명의는 취등록세 등에서 불리한건가요??
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