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입주 1년전 경기도 아파트 분양권이 11억이면 7
[* 비회원 *] 2021-10-13 12:10   조회 : 1734

입주후 전세한번(4년)돌리면

즉 5년후 부동산 시장 변동이없다고 가정하면

17억 가능하나요?

 

(위치,브랜드 차치하고 거래금액 감으로만 판단해주십쇼)

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목록보기 코멘트작성 코멘트7
20210519 다른의견 0 추천 0

지금추세론 가능

이지만 세상일 아무도 모름.

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이놀도 다른의견 0 추천 1
3년뒤 14야 쉽지만 

5년뒤 17은 입주야 없지만 

분양 물량이라도 쏟아지면 아무도 모를 듯

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쿠이짜 다른의견 0 추천 0
충분히 가능할듯요
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qni1234 다른의견 0 추천 0
5년뒤에 일은 아무도 모를거 같아요.
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좌표충+체리피커 다른의견 0 추천 0

위치 브랜드 입지 묻지마 상승이군요

지금처럼 묻지마 상승 시장이 변동이 없다면 가능

근데 5년동안이나...모르는일이죠..ㅋ

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아이쵸아 다른의견 1 추천 2

부동산은 철저하게 계급대로 시세가 형성됩니다.

경기도 일부 지역이 그아무리 폭등하더라도 입지만 다른 같은 조건의 서울 지역 부동산 시세를 이길 수 없습니다.

서울 재건축이 지금 핫 한것도, 압구정 현대가 움직였기 때문이죠. 

재밌는게 압구정 현대가 움직이니 여의도 은마 잠5가 키맞추기로 올라갔죠. 한달에 1~2억씩 떡상중입니다.

일례로 잠실대장 잠5가 시세를 시동거니 눈치보고 못올라가는 주변 엘리트레파가 잠5시세에 바짝붙어 연동되어 움직이고 있고 아래 헬리오가 또 연동되오 시세 받고 있고, 헬리오 눈치보는 고덕 그라슘이나 알테온이 시세받으려 하죠. 얘네들이 움직이면 하남 미사 위례가 움직입니다..

그 여파는 서서히 주변으로 전파되고 경기도까지 전파됩니다.

그래서 가장 가깝게 시세를 예측하려면 본인 지역의 대장아파트 시세를 보세요. 거기에 연동되어 시차를 두고 시세가 움직일 겁니다.

상승이나 하락이나 마찬가지에요. 

앞으로 5년후에 17억이 될지 27억이 될지 7억이 될지는 여기서 예측 할 수 없습니다.

다만 공급이 부족하기 때문에 앞으로 3~4년간 상승은 있으되 하락은 없다고 봅니다.

하락시점은 구도심 강남 대장들의 재건축의 완공시점과 물량 폭발 시기입니다. 이것은 경제적 문제가 아닌 정치적 문제이기 때문에 이재명이 되면 앞으로도 떡상을 할것이고 국힘이 하면 뭐라도 많이 지으려하기 때문에 공급은 될겁니다.

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이놀도 다른의견 0 추천 0

아는 내용이지만 쉽게 길게 

정성드려 설명하신 답글이라

추천드려요

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