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재건축 정안진 1차 통과하였는데 12
문크예거 2021-10-14 18:22   조회 : 1583
22NPKR5IJ3_1.jpg (107.3 KB)

 

20211014181850_vxmrueac.jpg

 

토지거래허가구역은 아닙니다


 

10년 보유 5년 거주 둘다 그 이상 

 

지위 양도 가능한데

 

팔고 다른 구축 넘어갈까 하는데요

 

제일 마지막 단계에서 하는게 좋겠죠 ?!

 

 

아 그리고 안팔고 계속 갖고가게되면

 

재건축되면 그전에 보유기간은 다시 리셋되는건가요 ?

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면100% 다른의견 0 추천 0
통과 점수를 고려해야 하지 않을까요
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문크예거 다른의견 0 추천 0

47.5 인데

솔직히 2차는 모르겠네요 ㅠ

 

여쭈어본것은 다 통과된다는 기준으로 했을때 궁금해서요

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에터 다른의견 0 추천 0

재건축 재개발 시 양도세 관점에서 보유기간 통산으로 압니다. 다만 개별 재개발/재건축 방식에 따라 예외가 있을수도... 

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문크예거 다른의견 0 추천 0

우선 답변 감사드리며

재건축시 전매제한에 걸릴수도 있지 않나요 ?

잘 몰라서 여쭤봅니다 ~

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대변인 다른의견 0 추천 0
정안진 1차가 47.5점이면 지금 기조에선 2차에서 50점 c등급 이상으로 정안진 물 먹을 확률이 아주 커 보이네요... /Vollago
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문크예거 다른의견 0 추천 0
저도 같은 생각입니다 ㅠ
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메이드인홍콩 다른의견 0 추천 0
요즘 2차는 정말 쉽지가 않네요. 특히 서울지역은.. 노원구에서 가장 오래된 아파트도 정안진 2차 물먹고 그쪽 분위기 난리도 아니죠. 상계주공 상승세도 주춤하고 있습니다. 반드시 매도하셔야 한다면 2차통과에 배팅하기보다는 지금 파는게 나을수 도 있습니다.( 단, 상급지 넘어간다는 조건하에).  1차 점수를 보았을 때, 쉽지 않아 보입니다.
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문크예거 다른의견 0 추천 0
그러게요 ㅎㅎㅎ 재건축 메뚜기 해볼까했는데

고민이네요

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

단지규모있고 대지지분 좋은 재건축아파트는 2차 떨어진다고 시세 안빠집니다. 2차 떨어진곳 한번 찝어서 시세분석해 보세요. 오히려 떨어지고 다시 추진할때는 더오르는 현상이 나옵니다. 어딘지 모르지만 대지지분 좋은곳이면 장기투자하세요. 재건축만큼 미래 확실하게 수익주는 곳 없습니다.

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문크예거 다른의견 0 추천 0

용적률 176% 네요

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