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중언부언
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3 2021-10-15 09:14 조회 : 1894

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상승론자든

부동산 투자자(네 님들 입장의 투기꾼)이든

부동산을 꾸준히 봐온 사람들이든 어떤 입장에서도요

서울과 경기 일부는 지금 오버슈팅 맞습니다. 경제규모에 비해 단기간 오버슈팅을 부인할 수가 없어요

근데 말이죠

건전한 조정이든 급격한 조정이든

연착륙이든 경착륙이든

님들 좋아하는 투자는 심리다 부동산 시장도 심리다(전 이소리도 우습게 봅니다 주식 코인하고 달리

부동산 시장은 인생최대의 서너번도 안하는 거래-소비기 떄문에 심리로 결정되는 부분이 적습니다

오히려 처절하게 자신의 현위치와 재무상황을 점검해서 최선을 다해서 고민해서 하죠)

다좋습니다. 그 심리가 잦아들어서

결국 조정이 오려고 하면 제일 대전제가 뭔지 압니까?

공급입니다. 그것도 특히 3차 신도시니 하는 기약없는 공급이 아니라 위로부터 공급. 즉 강남 서초 송파 이런데다가

때려박아야 합니다.

무제한으로 때려박겟다.

건설회사들 도저히 경쟁이 안될정도로 국가에서 싸게 공급하겟다 (이거 때문에 위기의 건설회사들 일거리도

주면서 치수 사업도 같이 한게 4대강입니다)

근데 이 공급 정책의 기반없이 조정자체가 안됩니다.

정책도 아닙니다 실 공급이 떨어져야 조정이 됩니다.

당장 신규공급이 안되면 절대로 이 상승장은 끝나지 않습니다.

그럼 실공급은 어떻게 하냐고요? 딱하나 밖에 없어요 구축공급 하는거요

양도세와 거래제한을 풀고 오히려 주택매입 대출제한을 풀어서 사고 팔기 좋게 하면

가격이 떨어집니다. 이건 부동산 역사에서도 나와 있습니다.

근데 이거 못하죠?

지스타 유치하겟다고 뻥치던 이모 후보 불로소득 없애겟다?

그럼 아무도 부동산 사고 안팝니다. 근데 월세는 살아야 겟죠? 국가에서 월세수입 몰수하는 법 안만드는 이상

오히려 지옥은 세입자들이 격습니다.

한마디로 더민당이 지금 집권하고 있고 부동산 거래의 활성화를 죄악시 하는 이상

신규아파트의 민간공급도 . 재건축이란는 단기간 멸실에 의한 고통을 수반하지만 결국 주거환경의 개선도

구축 아파트의 선순환 공급도 - 즉 은퇴한 어르신들은 시골 교외로 나가서 살고 직주 근접한곳은 젊은 사람들이

매매승계해서 살아가는 선순환- 다 안됩니다.

지난 5년 지옥 잘보셨죠.

복기해보면 진짜 깝깝합니다.

[* 비회원 *] 0 3

국가에서 월세수입 몰수하는 법 만들겁니다 ㅎㅎ 지금도 열심히 불로소득이라면서 정조준하고있죠. 월세에다가 세금과 건보료 때리고, 또 그 건물에다가 건보료 때리고.... 근데 그렇게 하면 할수록 세금은 세입자에게 전가되겠죠.

여기서 웃긴게

1. 평생 열심히 일해서 노후대비로 대출껴서 원룸건물 하나 올려가지고 월세 받고사는 사람이 '적폐'가 되어버리는 것

2. 결국 임차인이나 임대인이나 둘다 울상일겁니다. 그러면 여기서 웃는 놈은 누구다? 대장동 사건만 봐도 국가나 지자체의 권한들을 이용하면 슬쩍 누구한테 돈 밀어주는거 쉽죠. 고위 공무원과 정치인들이 돈을 직접 통장에 꽂진 못해도, 그 돈의 흐름은 좌우할 수 있는데....

2021-10-15 09:23 | 덧글 점아이콘