포럼 > 부동산포럼 ▼▲
  • 부동산포럼
  • 법률상담
  • 이사상담
  • 인테리어
  • 대출상담

인근에 4000세대 대단지 들어오면 기존 집값좀 떨어질까요? 14
Attitude@ 1 2021-10-16 01:08   조회 : 2764

현재 이사 계획중인 집이 평당 1200정도인데

22년부터 매년 공급이 생겨서 최종적으로 4000세대 공급 이라고 하네요.

그렇다면 비교적 구축(4~8년)인 기존 아파트 값이 조금 낮아질까요?

1 추천하기 다른의견 0 |
목록보기 코멘트작성 코멘트14
그게잘안돼 다른의견 0 추천 3

계속 비싼 신축들어오고 살기편해지고 물기도 오르고 주변시세 맞춰서 구축도 같이 오르지 않을까요?

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
Attitude@ 다른의견 0 추천 0

그럴수도있겠네요.. 너무 단순하게 공급이 들어오니 좀 가라앉겠지 생각했나봅니다ㅠ

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
판교동주민 다른의견 0 추천 0
일반적으로는 전세수요로 인한 일시적 하락 후

대단지 개발로 인한 인프라 확충으로 상승합니다

(신축분양 > 전세공급 폭증 > 전세값 하락 > 매매 하락 > 갱신때 전세상승 > 매매 상승 > 주변집값 상승)

 

근데 요즘처럼 폭등장인경우는, 전세수요 그대로 흡수하거나 실거주 의무 등으로 해서 전세공급 폭증 단계가 없고

그래서 하락없이 신축빨 반영되어 오르고

키맞추기로 주변시세도 발맞춰 오르더라구요

 

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
dkfkjghk 다른의견 0 추천 0

갭 차이 어느정도 두고 키 맞추기 할겁니다 

특히나 신축 가격이 훨씬 높다면 못해도 80%까진 쫓아 갈것 같네요

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

구축이 따라 올라갑니다 과천 래미안슈르 참조해보서요

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

보통은 신축 대단지 들어오면 인프라도 좋아져서 기존 구축도 딸려 올라가는 경우가 많음. 

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
돌출형에어컨 다른의견 0 추천 2

지역마다 다르겠지만 입주장 끝날때까진 소소하게 영향있는데 그거 지나면 따라 올라갔던걸로 기억해요.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
대전뽐뻐 다른의견 0 추천 0
그 아파트가 좋아서 가격 치고 나간다면 주변 구축들도 키맞춰 올라가요. 인구유입은 상가 형성이나 활성화에 호재임.
| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

그 4천세대가 미분양나고 실입주자도 못맞출 정도로 과다한 공급이면 그렇게 될거에요

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
4000세대 들어오면 주변에 큰 마트도 들어올꺼고 최소한 주변 상가건물도 들어올텐데

인프라가 좋아지면 당연히 살기 좋아지고 집값도 오른다고 봐야죠.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
전체 코멘트 보기 ▼

욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.