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이런 경우 갱신청구권 사용한건가요? 8
l블링블링l 2021-10-16 02:15   조회 : 761

저희는 2층에 살고 1층에 세입자가 살고 계신데

19년 10월 중순에 계약했구요.

21년 7월 중순에 더사시겠냐고 의향을 물으니 보증금 올리지 않으면 더 살고 싶다고 하셔서 보증금은 올리지 않을거니 더 사시는걸로 알겠다고 했어요(녹취있음)

 

근데 저희집이 2년 내외로 재개발이 되어 세입자분을 내보내야하는 상황이 올거 같은데 마찰없이 내보내고 싶거든요.

지난번 녹취대화내용이 갱신청구권을 사용한거라고 볼 수 있는건가요? (2년 후에 갱신청구권 1회 쓰겠다고 하실까봐서요) 아님 지금이라도 갱신청구권 쓰신걸로 알겠다고 확답을 받아야하나요? 

 

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목록보기 코멘트작성 코멘트8
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당연히 확답을 받아야지요. 정확한 멘트 갱신청구권이라는 단어를 받아야합니다. 근데 2년내외로 재개발되서 철거예정이라면 그냥 현세입자로 두시는게 낫지않을까요?
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killerbee 다른의견 0 추천 0
갱신청구권 사용을 명시해서 계약서 다시 쓰셔야 함. 갱신청구권 사용이 명시되지 않으면 뒷통수 혹은 분쟁 가능.
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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
문자로라도 받아두시고 보관하시면 됩니다.

정확하게 계약갱신청구권 사용하겠습니다. 라고 세입자한테 보내라고 하면 됨

더 확실한건 계약서 다시 쓰실때 위 내용을 명시하는거고

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K바이든 다른의견 0 추천 0

재개발이면 세입자 보상도 있을테니 제가 세입자라면 어떻게든 뭉갤 것 같네요.

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l블링블링l 다른의견 0 추천 0

정확히는 재개발이 아니라 민간시행사와 1:1 매입입니다 그래서 세입자보상은 없을거에요

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에터 다른의견 0 추천 0

법원 가면 이길 것 같긴 한데 확실히 설명해두는 편이 나중에 마찰이 적을 겁니다.

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에터 다른의견 0 추천 0

지금 확답 받는 건 법적으로는 의미없습니다. 

갱신요구권 쓸 수 있는 기한이 지났거든요.

다만 지금 확답을 받아둔다면 나중에 마찰 일어날 확률 줄일수 있겠습니다.

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l블링블링l 다른의견 0 추천 0

댓글 모두 감사합니다 계약서를 다시쓰진 않고 방금 계약갱신청구권사용하신다는 내용으로 확답받아 녹취했습니다. 

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