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전세계약 전에 이사나가야할때... 2
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전세살다가 아파트 매매했고, 살고있는 전세집 전세계약 만기는 1달후입니다.
근데 제가 매매한 아파트 잔금날짜가 다음주인데, 전세금 반환이 잔금날짜에 2/3정도, 나머지 1/3은 전세계약 원래 만기날짜에 반환됩니다.
물론 잔금날짜때 기존 전세대출 전액상환하고 보금자리 대출로 갈아타는거구요.
이런 상황에서, 잔금날짜와 전세만기날짜 사이에 이사를 가야할경우
나머지 반환받아야할 1/3 전세잔금에 대항력?을 갖기위해서
잔금날 등기치고, 일부짐만 전세집에 남겨두고 이사가고, 만기날짜에 이사온곳으로 전입신고를 하면 되는건가요?
원래 전세계약 만기날짜에 이사를 가면 가장 좋을꺼같은데, 상황이 조금 더 일찍 이사가야합니다.
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솔빵울
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대항력의 요건은 점유와 주민등록입니다. 알고계신 대로 이삿짐 남겨두고 전입 유지하시면 됩니다. 만기일에 못 돌려받으면 임차권등기하시면 되구요.
계약만료 전 짐 다 빼서 이사나가거나(점유상실) 전출하시면 보증금은 법적 보호를 받을 수 없고 임대인의 선의에 의존하셔야 합니다. |
