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집값이 무조건 강남근접성에만 있는게 아닙니다. 18
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저는 동탄살다가 주변지역으로 옮기긴했는데
동2는 비싸서 못살지 좋은 동네 맞습니다.
천안, 평택도 10억이 넘어가는데
강남 근접성으로만 보면 말이 안되죠.
그냥 직주근접이라거나 그 주변에 살아야하는 고소득자들이 있어요.
그런 사람들이 그 근처 대장 동네에 모여살려고 하다보니
집값이 오르는 거죠.
판교가 강남이랑 가까워서 비싼가요?
판교보다 가까운 강북이나 서울 변두리도 있는데요.
판교에 질 좋은 일자리가 많고 살기 좋게 꾸며놔서 그런거죠.
동탄 천안 평택 모두 대기업있고 적당히 서울 갈만하죠.
매일 가긴 힘들어도 일있을땐 갈만한 수준입니다.
좋은 일자리가 많아서 인구 유입되는 도시들이라
집값이 비싼 도시들도 있는거죠.
물론 동일 조건이면 강남근접성 좋을수록 비싼 건 맞지만
다른 중요한 인자들도 많습니다.
부동산을 지도만 열여서 생각하면 이해 안되는 가격들도 많죠.
그러니 가서 임장해보고 분위기도 보고 왜 비싼지 알아보는거죠.
본인 생각이 절대적인게 아니니 싸우지들 마시고
다른 사람 의견도 좀 들어보세요.
그래야 또 다른 투자 관점도 배우겠죠.
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[* 비회원 *]
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판교보다 가까운 강북을 설마 용산구 성동구 광진구라고 하시는건아니죠???강남 접근성 외에는 강북에서는 부촌만이 가격이 비쌀수밖에 없습니다 |
멜랑꼴리에르
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그래도 대한민국은 결국 강남이라고 생각합니다
경기도 살면 버스터미널 제외하고 강남으로 가는 광역버스역 꼭있습니다 어디 부산이나 안산이나 수원가는 버스는 터미널에 있지만 강남가는 버스는 아니죠 왜 강남가는 버스는 왠만하면 다 있을까요 집값이 강남접근성에만 있는건 아닌건 팩트 근데 강남 접근성이 낮거나 없다면 집값에 한계가 명확하다고 생각합니다 |
키리프
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맞습니다. 강남접근성도 중요하지만 인프라, 학군, 일자리 등 다른 부분으로 인해 집값이 비싼 동네도 있다는 얘기죠. 강남접근성으로만 집값을 보면 이해할 수 없는 도시들도 있다는 얘기입니다. |
[* 비회원 *]
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그렇죠
청계산입구역 보세요 주변에 아무것도 없고 동네는 임대촌인데도 불구하고 강남이랑 가깝다는 이유만으로 그가격이에요.
동네 자체만 놓고보면 2동탄이 내곡동보단 훨 나을걸요..
그리고 판교도 보면 테크노밸리 만드려는 시도는 수없이 많았는데 하필 그 당시가 스마트폰 혁명이 일어났다는 점도 있지만 강남접근성이 너무 좋았다는 것도 아주 큰 이유입니다 |
아이티고
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각자의 니즈에 맞춰 가는거죠 ^^:;
주식으로 치면 제일 우량주이자 정통파는 강남/여의도( 삼성/현대 )인것은 팩트이고, 그 뒤를 잇는 같은 정통 재벌계열이 동작구/성동구/분당/과천등이 있을것이고, (SK/LG/한화) 송도/동탄/광명 등과같이 정통은 아니지만, 신생 대세(셀트리온, 카카오) 도 있는거겠지요.
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키리프
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맞습니다. ㅎㅎ 가끔 글을 보면 여기저기 깍아내려서 본인 동네 우월성을 얘기하시는 분들이 많더라구요. 왜들 그렇게 싸우나 싶어서 적어봤습니다. ㅎㅎ |
