전세에서 월세 전환시 주의해야할 점있나요?

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전세계약이 11월말인데 분양아파트 입주가 22년3월입니다.

임대인은 11월 말로 집을 내놓은 상태인데

몇개월째 집보러 올 사람이 없어서 물어봤더니

집이 팔려야 전세금 줄 수 있는 상황이라고합니다

그래서 내년 3월까지 월세 전환해서 살아도 되냐고하니

보증금만 조절해주면 가능하다고하는데

저는 전세금 많이 돌려받고 싶은데 임대인은 월세는

크게 신경안쓰니 보증금을 좀 높이자고하네요

시세가 2000/80~100 이고 지금 전세가 2억5천인데

얼마정도하면 적당할까요?

전세금은 대출받아도 5천~1억정도 돌려주는것 같은데..

1억 돌려받고 월세 보증금 1억5천하면 월세 어느정도가 적당하나요?

4개월동안 이사갈 곳도 없고 여기있다가 입주하는게 딱

인데..월세전환하고도 보증금 돌려받을 수 있을지 불안

하고ㅠ법적으로 계약서 같은거 쓰고 할려면 부동산 가

야겠죠?

3월에 새아파트입주하고 등기치고 주소이전해버리면

지금 사는아파트 월세 보증금 받을 때 문제되나요?

불안한거천지인데..이런거 상담할려면 부동산가나요?법률사무소가나요?

1.5억에 40만 정도 하면 될거 같은데요

계약서는 쓰고 주의사항 체크하실줄만 아시면 부동산 안가셔도 되긴 해요

부동산에서 대필료 5~10만원정도 받고 써주는 곳도 많구요

3월을 만기로 해서 계약서 작성하시고

3월 만기에 안돌려준다면 주소 바로 이전하시지 마시고

임차권등기명령신청하시고 짐 조금이랑 남겨두시고

주소이전은 임차권등기명령이 등기부에 등재된 후에 나가시면 됩니다

2021-10-20 21:54 | 덧글 점아이콘

다 방법이 있군요 감사합니다!

2021-10-21 08:16 | 덧글 점아이콘

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