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아파트 단순 스펙인데요.. 재건축 존버할만한 가치 있다고 보세요? 9
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장기로.. 최대 20년까지 보고 재건축 투자 하려고 하는데
단순 스펙만 보면 가치가 있다고 보시는지요...
뭔가 좀 아쉽고 아쉬운 느낌은 들긴드는데, 가격이 착해서 한번 도전해볼까 합니다.
[단순 스펙]
서울이긴 하나 조금 변두리 초역세권(더블역세권) 대단지 시영아파트년식 : 34년차
용적률 : 192%
평균 대지지분 : 10.5평
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이놀도
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분상제 재초환 등등 다 철폐되면
가능은 할 걸요. 아니면 오래사신 아파트 하나가 전재산이신 분들 손바뀜해서 다 나가시면 가능요. 오래 걸릴듯요. |
푸에테32회전
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단지가 클수록 동의 구해야 하는 세대도 많고 용적률도 낮지 않은데 언제될지는 모르죠.
그리고 위치도 영향있죠. 땅의 가치가 높으면야,-즉 강남요지라면야- 가능하겠지만..변두리면 글쎄요..추분 못낼 사람도 많을듯요. |
kdfsd
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신월 시영이죠?
저길 더블 역세권이라고 할 수 있을까요?
물론 경전철 목동선 과 서부트럭터미널 호재가 있어서 장기적으로 보면 괜찮긴 한데. 지금 가격은 이미 너무 많이 올랐다고 생각되네요.
자식 명의로 사주실거면 그래도 괜찮은거 같구요. 낭낭하게 20년 정도 보면 손해 볼일은 없을듯.
그러나 투자에는 항상 기회비용이라는것도 따르니까요... |
폭설
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신월시영은 더블역세권도 아니고 용적율도 132%인데요
목동선 지어져도 전철역가려면 언덕 꽤나 가팔라서 초역세권은 아니니 신월시영은 아닌것 같아 보여요
아마 하계6단지인것같네요
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LaSevillana
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신월시영... 저길 더블역세권은 차치하고 역세권이라고 말할 수있는지 모르겠네요
임장 한번 다녀왔는데 텀이 정권 한두번으론 어렵지 않을까 싶어요 시영 아파트 특성상 저소득 + 오래사신분들이 많으실텐데 손바뀜 많이 있어야 할거고... 머리가 조금 아플거 같습니다 |
뜬금포
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하계6단지였어요. 아무래도 10년은 어림없을거 같고.. 20년정도 보긴보는데.. 기회비용을 계산할 수가 없으니 고민이네요.
손바뀜이라는게... 이게 진짜 느리기도 하니.. |
