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집값의 하락 조짐 판단법 5
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청약 미달이 늘어나면 집값도 하락합니다.
단순히 공급이 많다고 하락하는 건 아니고,
수요가 뒷받침 못 해줄 때 하락하는 거죠.
청약 경쟁률이 슬금슬금 내려가다가
어느 순간 미분양이 생기기 시작하면
이제 집값이 더는 안 오르겠구나,
떨어질 수 있겠구나 하시면 됩니다.
지금 대구 분양이 딱 그렇죠.
미분양이 늘고 있습니다.
반면 수도권은?
서울 공급 절벽 때문에
인천,경기 수요도 끝이 없습니다.
그러니 폭락론자들이 헛소리한다는 거예요.
수요자들이 줄을 서있는데
금리든 인구 감소든 뭔 상관이란 건지..
그저 뜬구름 잡기식 헛소립니다.
아무튼 진짜 하락할 때를 기다린다면
청약 경쟁률 추이만 지켜보세요.
하락이 어느 시점에 시작되겠구나 하는 건
그동안 부동산 전문가들도 매번 틀리던 겁니다.
주가 예측이나 똑같아요.
허언증 예언가들 무시하시고,
검증된 지표인 청약 경쟁률을 잘 지켜보시길 바랍니다.
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이상우만세
killerbee
