포럼 > 부동산포럼 ▼▲
답변부탁드립니다 전세중 집주인 변경 6
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
새벽인대 걱정돼서 잠이안오네요
전입신고밑 확정일자 보증보험 가입중인
23년6월만기 아파트 전세집 거주중인대
얼마후 임대사업자 1인법인으로 집주인변경예정입니다
며칠뒤 본계약날 임대인 본인이 셀프등기 신청하고
계약서 쓰자고하는대 등기가 안나온상태에서
계약서 써두 되는지? 등기신청하고 매매계약서 보여준다고함
부동산에서요.
등기가안떨어진 상태에서 확정일자받아야돼는지
아니면 등기 나온후에 받으러 가야돼는건지
고수형님들 답변부탁드립니다 ㅜ
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
6
포코요
0
0
|
기존 조건 승계라 계약서 다시 안써도 되는거 아닌가요? 계약서 다시 쓰면 순위 기산일이 다시 쓴날로 바뀔것 같은데요. 그리고 임사자면 임대료 상승 제한이 있어서 세입자분 입장에선 더 나으실 수도 있겠네요. |
로도크로사이트
0
1
|
원래 승계라 안써도 되는데 임대사업자로 바뀐거면 임대사업자는 표준계약서로 써야해서 그럴지도 모르겠네요
만약 새로 쓰시더라도 기존계약서도 잘 가지고 계시고 거기에 받아둔 확정일자도 같이 잘 챙겨두세요 확정일자 다시 받을 필요에 대해서는 정확하게 모르겠지만 보통 증액연장 같은 경우도 기존계약금액은 기존 확정일자 유지되고(계속 전입, 점유 중이라면) 증액분 금액만 재계약시점에 후순위로 다시 들어가는거라 순위가 밀릴것 같지는 않을것 같네요 따로 입금하는게 아니니 계약서 작성도 잔금 치른거면 등기이전 완료 전이더라도 크게 상관없을것 같구요 |
여보미안해
0
0
|
와 상세한답변감사드립니다 딱 제상황을 이해하시고 댓 주셨네요 정말 감사합니다 근대 등기신청 하는날 매매계약서 작성한거 확인만하고 새로운 주인하고 계약서 작성해도 상관없단 말씀이신거조? |
로도크로사이트
0
0
|
어차피 돈 입금하실거 아니니까요 계약서가 효력 발생하려면 어차피 등기이전이 완료되야할거 같아서 크게 상관없지 않을까요? 돈 줘야하는 계약서가 아니라 나중에 받을 계약서니까요 ㅎㅎ 전집주인분께 잔금완료되었는지 확인받거나 잔금영수증 확인하시면 좋을것 같네요 |
