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2022년 DSR 그것을 알려드림 7
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DSR40% 이하 -> 바로 분할상환
but 총 대출액 1억넘으면 바로 분할상환
= 총 대출액 1억 넘으면 DSR 40% 분할상환 옵션 바로 적용 받는거임
앞으로 나가는 대출
기존 신용 1등급, 연봉 1억 즘 13~15억 풀대출 가능하던게
걍 1억 언더로 나간다고 보면 됨
끝
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키리프
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.......
1억 넘는 대출에 DSR과 분할 상환이 적용되는거죠.. 1억까지만 대출해준다는 얘기가 아닙니다. 고소득자보단 저소득자에게 타격이 큰거에요. 35년 원리금균등 4%이율로 계산해도 연봉 1억이면 주담대로 7.5억까지는 대출 됩니다. LTV때문에 그렇게 안나오겠지만요. 신용으로 풀로 땡기면 2.2억 정도 받을 수 있겠네요. 고소득자는 지금이랑 별반 차이 없습니다. 1억 이상 DSR 40, 분할상환 옵션만 고려시에는요. 2금융권 DSR 60이 40되는게 오히려 크죠. 신용대출에 분할상환이 들어가서 좀 빡세지는거 말고는... 저소득자는 DSR때문에 1억만 넘어도 대출이 힘들어지는거죠. |
키리프
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지금은 6억 초과나 1억이상 신용대출 있을때 DSR규제하는거니 애초에 고소득자는 큰 영향 없어요. 완전 자본금 없는 고소득자면 모를까 시드 좀 있는 고소득자면 이미 6억 초과 주택에 살면서 DSR규제 받고 있는 상태인거죠. 완전 영끌로 신용대출까지 하기엔 삶이 팍팍해질뿐... 저소득자가 보금자리론 받으면 LTV70까지 해주는데 현재는 6억 이하면 DSR규제 안받는거죠. 이것때문에 6억이하 저가주택 가격이 오른다고 보는거죠. 이게 1억으로 줄어버리면 저소득자 내집 마련이 힘들어져요. 대출이 안나와서 매수세가 줄어드니 가격은 안정화되겠지만...... 규제 시행전까지 막차타겠다고 덤벼들면 아찔하네요.. 실제로 보금자리론에도 DSR규제 적용 되는건지는 잘 모르겠네요. 보금자리론 DSR 규제에 대해선 제가 해당이 안되서 정확히 알아본 내용은 아닙니다. |
스카이콩콩콩콩
