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융자말소조건이 아닌 전세 들어가려고 하는데 괜찮은지 한번만 봐주세요 12
세상좋아졌다 2021-10-26 12:41   조회 : 941

이번에 전세집 구하다가 매매가 3.6억인 아파트 전세 2억5천에 들어가려고 합니다

융자는 1억6천정도 있다고 했고 저희가 전세 자금을 넣으면 융자 5천정도 남긴다고 하네요

전세보증보험은 가입해준다고 하구요..

 

대출없이 2.5억 넣고 들어가려고 하는데 안전한거 맞겠죠?

제 돈으로 들어가는게 아니라..불안하네요..

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저리가1 다른의견 0 추천 0
저같으면 2억정도까지 드갈듯요
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세상좋아졌다 다른의견 0 추천 0

3억짜리 2억5천에 들어가는거라서요 ㅠㅠ

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
대출을 일부 상환하는 게, 근저당을 날리고 다시 잡나요? 아니면 근저당은 그대로 두고 대출만 일부금액 상환하는건가요?

 

전자면 괜찮을 것 같은데 후자면 좀 문제가 될 수도 있을 것 같네요

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세상좋아졌다 다른의견 0 추천 0

잘모르겠는데 한번 알아보겠습니다 !

감사합니다 !

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
근저당이 남아있으면 그 근저당 기반으로 다시 대출을 받을 수 있기 때문에

 

아예 싹 대환하는 형식으로 근저당도 재설정하면 상관이 없는데 그게 아니면 저라면 패스합니다

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바람탄천 다른의견 0 추천 0

@constellations 근저당 감액등기라는게 있습니다. 원래 있던 순위는 유지하지만 5천만원에 해당하는 120%면 6천만원만 선순위 근저당이 남게 되는 것이지요. 임대인이 대출을 갚는다고 하면, 반드시 감액등기 조건이 필요하고, 이게 합의되어야 전세보증보험이나 전세대출도 가능할 것입니다. 원래 근저당이 그대로 남아있으면 대출 갚아봐야 그대로 다시 대출 받을 수 있거든요. 그 근저당을 활용해서요

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

@바람탄천 아 감액등기라는 것도 있군요 잘 몰랐는데 하나 배워갑니다 감사합니다 ^^

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viper2 다른의견 0 추천 0

10년 살 생각이면 모르겠으나 

나오고 싶을때 최소 1년 이상(2 3년?)걸릴거 같네요 

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세상좋아졌다 다른의견 0 추천 0

오래 살라고 하던데 그냥 하는 말인줄 알았는데..

그런 뜻이였나요 ? ㅋㅋㅋ

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궁구미다 다른의견 0 추천 0
저라면 안드감 ㅋ
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