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가족간 매매... 이게 될까요? 17
소율 2021-10-26 13:46   조회 : 1332

저는 3억 2500 에 구입한 25평 아파트가 있습니다. 최근 실거래가는 6억 7천 이구요 

 

부모님은 5억 2천에 구입한 32평 아파트가 있으시구요 최근 실거래가는 12억 정도 입니다. (저가는 10억)

 

이걸 제 아파트를 부모님께 5% 비싸게 양도(7억) 하고 부모님 아파트를 제가 3억 저렴하게  (9억)양수 하면 증여세는 문제가 없을까요? 

 

실 거주는 제 아파트에 부모님이 사시고 제가 부모님 아파트에 거주하고 있긴 합니다...

 

2억만 은행 대출을 받아서 드리면 중간에 취득세는 어쩔수 없이 나가겠지만 명의 변경이 가능할 것 같은데요 

 

이렇게 해도 되는걸까요? ;;; 네이버에 가족간 거래시 10억 미만 5% , 10억이상 3억까지 는 괜찮다고 ... 해서

 


 

 

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아잉나막졸령 다른의견 0 추천 0
좀만 허들 강화하면 세무조사 바로 털릴거 같은데요
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소율 다른의견 0 추천 0
그렇겠죠? 세무사 찾아보고 한번 방문해봐야겠네요 ㅡㅜ
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스카이러브 다른의견 0 추천 0
등기날라올거 같네요 ㄷ
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소율 다른의견 0 추천 0
으억;
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그만들어오자! 다른의견 0 추천 0
기존 아파트는 본인이나 부모님 모두 대출없이 보유하신 상태인가요? 대출이 있다면 우선 상환하고 다시 대출을 받아야할텐데 2억 추가가 될지부터 확인해보셔야할거 같네요. 그리고 수수료 아끼지 마시고 세무사 상담 받아보세요.
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소율 다른의견 0 추천 0
다 대출은 없고 2017년 쯤? 거의 같은 시기에 구입했는데 정책 바뀌기 전이라 실거주 요인 등도 안걸리는것 같긴합니다

세무사 한번 찾아가보겠습니다

감사합니다

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아스트라제네카 다른의견 0 추천 0
원칙적으로 확실한거 아닌이상 가족간 거래는 증여로 보긴합니다. 복잡할것 같네요... 차라리 3자에게 팔고 그돈으로 어찌하는건 모르겠지만 직접 거래하면 이래저래 머리아플겁니다.;; 시세랑 5프로이상 차이나게 하면 그거 무시하고 시세대로 하구요,
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소율 다른의견 0 추천 0
그렇겠죠? ㅡㅜ 

지금 부모님 집을 팔고 좀 큰 평수로 가고 싶어서 ㅜㅠ

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20210519 다른의견 0 추천 0
이정도면 재수없으면 몇년후 세금고지서 날라와서 피봄
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소율 다른의견 0 추천 0
그럴까봐 아직도 실행을 못하고 고민만 하고 있습니다 ㅜㅜ
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