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비규제지역 아파트청약 자금마련 조언들좀 부탁드려요 8
이천 2021-10-27 08:18   조회 : 686

비규제 6억 이상  아파트  청약  넣었는데 ..

당첨 되었습니다.

자금마련인데요.

 

1억정도는 가능한데요.,

 

나머지를    부모님한테 가져와야하는 상황

 

저는 20대부터  부모님과  함께 가게를  해서 명의가 다 부모님꺼

 

부인20대  총 8년 정도  회사  생활후 10년후쯤

 

2년전 다시 취업.

 

거래가 5억정되되는 부모님명의  아파트에서   거주 중입니다

 

자금조달서인가를  써  오라는데요..

이게 혹시 문제가 될듯   싶어서요..

 

차용증  쓰고 가져  오면 될까요?

 

부동산거래를  전부 다   설마  뒤지나요?

 

부동산 처음  거래라서요..이게 궁금하고  무섭네요...

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목록보기 코멘트작성 코멘트8
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증여받아서 증여세 내거나 

차용증 쓰고 원금이자 갚고(차용증에 금리, 상환일정 합리적으로 적혀있어야 함) 부모님이 이자소득세 매년 신고 납부하는 형태면 됩니다. 글쓴이한테 소득잡히는 거 없으면 원금이자 상환능력 없다고 보고 증여세 때립니다.

혹 그간 가족사업 굴리면서 글쓴이 앞으로 소득 잡힌 게 없으면 보유한 1억도 증여취급 됩니다. 더 심화된 검토는 세무사와 하시길. 세무사한테는 뭔가 방법이 있기도 합니다.

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부모님 한테 빌리고  가게 명의를  제 명의를  돌리는  방법은  

  괜찮을까요?

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에터 다른의견 0 추천 0

사업체(업체 자산, 영업권 등) 증여 방식이 될텐데 역시 세무사 상담 필요해 보입니다. 별도로 증여세 발생할 수 있습니다.

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알아서뭐하게요 다른의견 0 추천 0

대체 뭔 말인지..

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죄송해요 .. 부모님한테  돈 가져  와야 하는데.,..

이게  문제가 될까 해서요.   소득원천은  부모님가게구ㅇ요   ....

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톡스 다른의견 0 추천 0

대출 없이 거의 차용 예정이신듯한데 소득대비 차용금액이 너무 커도 증여로 봐서 세금 물 수도 있습니다

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viper2 다른의견 0 추천 0

가게에서 월급으로 안받으셨나요?

그걸로 많이 땡겨 놓은거 아니면..세무조사 나올거 같네요

 

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월급을그받은걸  경비처리나..그런게 없었습니다 여적지 작은가게고   어머니랑  둘이서 여적지해서요..


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