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투룸 전세 알아보면서 10
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전세집 얻으려는데
a부동산 중개사장님은 융자 많아서
패스 하라…그래서 배제했는데
오늘 보니까 그 부동산 이길래 물어봤는데요,
b부동산 사장님은 융자가 엄청 적고
시세 대비 이하이고 전 월세간 세대가 많이 있으니
괜찮다면서 자신있게 말하셔서요…
갸우뚱 했죠 이런 상황도 있나? 싶었어요
등기부등본 때서 주인이 대출금 얼마 받았는지
그거 보면 되나요? 그게 융자금 그거죠?
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강쿠뜨
19호는풀어주자
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다가구인지 다세대인지부터 정확히 파악하시고
다가구면 근저당 선순위말고 기세입자들 보증금이 다 선순위에요. 원칙상 집주인한테 전 입주가구 임대차계약서 원본 까라고 해야합니다. 부동산에도 요청해야 하구요. 근데 99%집주인은 거부하죠.. 기분나쁘다고. 너말고 들어올놈 많다. 이럼 |
질러맨
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단독다가구 다중등은 보증보험 안됩니다. 다세대중 일부만 보험이 가능한데 이것만 고르려면 더 많이 돌아다니시고요.
그 물건에 대해 부동산 한두군데 더 알아보세요. 부동산 3군데 이상에 내놓은 방이고 집 임대한지 오래됬고부동산 여러 곳이 그 집주인을 잘 알고 신뢰있는 사장님이라고 언급되는 사람이면 괜찮습니다.
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질러맨
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결국 전세는 집주인이 악질이냐 아니냐가 제일 중요합니다.
참고로 하나더 판단기준은 이미 기존 세입자를 내보내고 공실로 청소해놓고 세입자 고르는 집을 고르는것도 팁입니다. 기존 세입자에게 내줄 보증금쯤은 여유있게 가지고 있는거니까요.
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