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월세끼고 매매시 대출가능한가요? 4
kns4050 2021-10-29 09:45   조회 : 1356



제 상황에서 대출이 가능한지 여쭤봅니다.

 

정식 계약서는 쓰지않은상태고 문자상으로만 가계약을 한 상태입니다.

 

-주택가격 78,000만원

-가계약금 2,000만원(입금완료)

-월세 세입자보증금 3,000만원(22년8월만기시 입주하여 실거주예정)

 

가계약금과 세입자보증금을 뺀 잔금 73,000만원을 22년1월말 전에 하기로 하였습니다.

 

 

원래는 거주중인 집을 팔아서 잔금을 처리하려했습니다.

 

가격을 낮춰도 집이 안팔려서 가계약금을 날릴까 걱정이 됩니다.

 

새로 이사갈집 대출만 나오면 일시적으로 2주택을 하고 싶은데 세입자가 있으면 대출이 불가능한가요?

 

대출 6개월 이내에 전입이 불가하면 대출실행이 안되는것 같은데

 

1월말 잔금처리, 8월 입주라면 대출이 불가능한 상황이 맞는건가요?

 

결국 현재 집이 안팔리면 가계약금을 포기해야 할수밖에 없는건가요ㅜ



 

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The_Weeknd 다른의견 0 추천 0

은행가서 상담을 받으세요

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Peatric 다른의견 0 추천 0
불가능하구요.

그래서 월세 낀 집이 싼겁니다.

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켱재리 다른의견 0 추천 0
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RAYMAN 다른의견 0 추천 0

LTV한도중 월세보증금만큼 까고 대출이 가능해야 함이 정상이나. 주감대중 주택구입시 받는 대출은 매수자가 6개월 이내 실거주가 반드시 필요합니다.

즉 월세끼어 있으면 대출안되요.

 

월세끼고 등기치고 난후 3개월 보유한 후부터는 1년에 1억씩 생활안정자금 대출은 가능합니다. LTV한도가 남아있으면

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