주담대 문의드립니다.

파워링크광고등록안내

1. 현재 시세 14억5천 아파트 보유중이고, 내년 1월 8일 입주하기 위해 전세자금 4억5천을 대출받아야합니다.

2. 신용대출 1 - 6600만원 계속연장 가능

신용대출 2 - 5000만원 연장불가(올해 상환해야함)

3. LTV 최대한도는 4억7천이고 전세금은 4억5천이니 2천만원은 생활안정자금으로 대출 가능한 걸로 알고있습니닺

4. 본인 ㅡ 현재 퇴직(42세)으로 작년신용카드 2600만원(홈택스기준) 사용으로 연봉 5,000만원 인정받는다고 2금융권 상담사는 설명해주었습니다.(신용점수 높음)

5.배우자ㅡ연봉2700만원.대출없음

질문1) 1금융에서 주담대(생활안정자금) 2,000만원 받으면 보유한 자금과 합쳐서 신용대출2(5,000만원)을 상환하고 싶습니다. 1금융(국민)에서도 신용대출 사용금액을 소득으로 환산해주나요?

질문2) 내년부턴 보험사 dsr한도가 60%에서 50%로 축소됩니다. 상담사는 올해 신청해도 실행이 내년이므로 dsr을 50%로 해줄수밖에 없다고합니다. 맞는 얘기인가요?

질문3) 1금융에서 dsr40%채워서 받고 모자라는 부분을 2금융에서 받는다고하면(국민은행 문의결과 국민은행이 1순위가 되고 2금융이 후순위가 되므로 가능여부는 2금융에 문의하라고 합니다) 2금융이 후순위되는것을 꺼려 대출을 거절할까요?

어려운부분이지만 답변부탁드립니다. 감사합니다.

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