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전세 만기 2달 전 나가는데요. 보증금 받을 수 있을까요 6
바람도리60 2021-11-01 21:27   조회 : 1832

전세대출 끼고 전세 거주중인데

만기전 이사하게 되어 새로운 집 이사일자가 확정되었습니다

 

현재 살고 있는 전세집을 2달 미리 빼야하므로

임대인분에게 말씀드렸고

임대인이 아는 부동산 통하여 집을 내놓았더니 한두명 보고갔어요

그런데 날짜가 고정되어있다보니 새로운 세입자가 맞추기가 어려운가봅니다

 

이런 경우 임대인 분에게 양해를 구하여

만기전 보증금을 돌려주실수 있는지 여쭤봐도 되나요?

금액은 2억 초반대 입니다

실례스럽긴 한데 굉장히 초조해지네요

물론 여유자금이 없으면 새로운 새입자 보증금을 저에게 주는게 일반적이다고는 알고 있는데...

혹시 두달 전에 돌려주실수 있는지 묻는게 실례일까요?

임대인분 대하는게 어렵네요 ㅠ

 

임대인도 여유자금 없고

새로운 새입자고 안나타면 저는 여기저기 억대 대출을 다 끌어모아서 새집 보증금으로 넣어야 하나요..?

 

 

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_스뎅_ 다른의견 0 추천 0
실례는 아닌데 새로운 세입자가 오지않는 한 받기 힘들죠 나갈 날짜 미리 확정 전에 협의를 하셨으면 몰라도..
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atdt01410! 다른의견 0 추천 1

방법이 없으요

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키리프 다른의견 0 추천 0
내집이어도 언제 나갈지 모르니

매도 계약하고 매수 계약하는게 일반적이죠..

매수 먼저 했으면 매도는 좀 싸게 내놓게 됩니다.

집주인 입장에선 급할게 없고

세입자 나가도 2달 정도는 여유가 있으니...

만기 2달전이면 사실 복비 따로 안내지만 정안되면

부동산에 복비 따로 조금 얹어드릴테니 빨리 빼달라해야죠.

쫄리는 사람이 손해보는건데 현시점에선

작성자분이 제일 쫄리는 상황입니다.

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펠레 다른의견 0 추천 0

제가 이런상황이었는데

3개월전에 내놓았는데 결국 세입자ㅜ못구해서

돈을그냥 딴데서구했습니다 ㅠㅠ 

진짜 막판까지똥줄타다 2주남기고 그냥포기하고 돈구했습니다 맘 단단히 먹으셔야함다 ㅠㅠ

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

집주인도 앞으로 4년간 못 올리니

막 내릴 수가 없을 겁니다

 

방법이 없어요

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솔빵울 다른의견 0 추천 0
법원 판례로도 있는데 신규 세입자 못 구하면 중도해지 합의도 무효입니다. 조건부 계약해지이므로 조건(신규 세입자) 충족이 안 되면 계약해지가 되지 않는다는 거지요. 플랜B 마련해두셔야 합니다.
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