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내년 2억 규제의 경우 이전 주담대는 어찌되나요 4
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현재 거주하는 집에 주담대 약 6천5백정도 남았습니다
내년 1월에 집 매도와 함께 새로운 집 매수를 할 경우
기존 주담대는 상환하고 새로 대출 받는걸로 알고 있습니다
이경우 2억까지 받는게 가능하다면
기존 6천 5백은 까고 1억 3천 5백이 가능한건가요?
아님 상환할꺼 감안해서 2억 대출인가요?
답변 부탁드립니다 이젠 별게 다 헷갈립니다ㅜㅜ
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키리프
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대출이 2억만 나오는게 아니라요.....
2억이상 대출 받으면 DSR걸린다는거에요. 일단 매도하는 집 대출은 상환할거고 매수하는집 기준으로 LTV랑 DSR계산해서 대출됩니다. DSR은 아시나요.....? 이건 검색해보세요. 문제는 내년되면 주담대를 해줄거냐가 문제인데 총량규제로 틀어막아놔서.... 대선전까진 위험해보이긴 하네요. |
밀란22
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네 그래서 2억까지만 받으려고 하는건데 질문은 기존 주담대(상환예정)이 영향이 있나가 질문입니다 DSR에 걸리지 않는 선에서 2억만 받으면 충분할듯한데 기존 6천5백때문에 1억3천5백만 가용되면 복잡해져서요 |
키리프
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상관 없을 것 같은데 2억6500만이면
DSR 얼마나 나오시는데요? 어차피 DSR 안쪽이면 대출 실행에는 문제없겠죠. 매도 집 상환조건이니까 주담대 2개도 아니구요. 정확한건 은행에 물어보시면 될 것 같구요. 어차피 DSR넉넉하면 상관없는 문제 같네요. DSR규제 걸릴때 딱 2억선이 40%면 은행에 확실히 문의해보시고 (상환조건이니 문제 없을 것 같지만) 문제가 된다고 하면 근저당 말소 완료되는 기간 정도만 정안되면 보관이사를 하셔도 되긴 합니다. |
