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조정지역 1가구 2주택에 대해 질문 드려요 .. 5
Mini™ 2021-11-02 11:25   조회 : 647

현재 조정지역(대구입니다)에 1주택(아파트)에 실거주하고 있고요,

 

2여년 전(조정지역 되기 전) 신규 분양 받은 아파트가 있는데 곧 입주날이 다가옵니다.(여기도 현재는 조정지역)

 

사정상 현 거주중인 아파트에 지속해서 거주해야하고, 곧 입주 아파트는 매매가 잘 안되어 전세, 월세 중 주려고 합니다.

 

조정지역 전에 취득한 분양권이라 매수 시 취득세는 기존과 똑같다는걸 확인했고요,

 

 

가장 큰 문제는...

이 신규 아파트를 제 명의로 등기를 했을 시 기존 아파트(실거주 중인 아파트)는 무조건 처분해야하나요??

아니면 처분 안해도 법적인 문제가 없나요?

전세나 월세 후 세입자 나갈때쯤인 2년 후쯤 매도 생각입니다.

 

잘 아시는 분 중 답변 좀 부탁드려요

 

정확히 알려면 국토부에 알아봐야하나요??

 

부동산 사장님도 알아봐주신다고 하네요

 

감사합니다~

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밀밀 다른의견 0 추천 0
양도세 감면을 못받으시겠죠.

 

법으로 2주택 금지는 하지 않습니다. 다만 불이익을 당할뿐이죠.

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Mini™ 다른의견 0 추천 0

네 양도세에 대해선 들어서 알고는 있어요

 

감사드립니다 ~

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민영스 다른의견 0 추천 0

일시적1가구2주택을 공부해보시고  2주택이 같은 명의면 종부세도 알아보시길

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Mini™ 다른의견 0 추천 0

아파트들이 금액이 얼마 안되서 종부세 문제는 괜찮을거에요~

 

감사합니다~~~

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마커스 다른의견 0 추천 0
B를 조정전 매수라 취득세 문제는 없으나

양도가 문제입니다. 양도시는 조정지역 2주택임으로 처음 매도하는 아파트의 양도세가 일관과세+20% 중과 입니다.

그리고 뒤에 아파트도 처음 주택매도후 2년이지나야 1주택 비과세 가능합니다.

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