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부동산(상가) 월세 인상 시, 유의할점이 있나요? 2
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부동산(상가) 임대차관련 하여, 질문드립니다.
1층 상가에 2018년 12월 31일 ~ 2021년 12월 30일 까지(24개월) 상가 임대를 내놓았습니다.
2년 11개월이 지난 시점에서 계약이지났는데 불구하고 암묵적으로 1년 연장하고있는데요.
2022년 1월 1일자로 월세를 인상하고자 하는데, "임차인에게 월세인상을 고지하고자 한다면 제약사항이 있을까요?"
원래는 암묵적으로 지속적으로 2018년에 계약했던 월세금액으로 쭉 임대를 줄려고했는데.
1층 식당 주차 문제로 인하여 트러블이 발생하였습니다.
건물주 주차공간에 지속적으로 손님을 받고, 실상 건물주는 도로변에 차를 대놓고 걸어들어오는 상황입니다.
이에 따라 오늘 건물주 주차자리에 주차되어있던 차량을 확인해보니 매너없이 연락처 하나 남겨놓치 않아서 해당 주차공간앞에 제 차량을 주차해뒀더니
다짜고짜 1층 식당(임차인)이 해코지를 하는거에요...
[1층 상가(손님받는 주차공간) 3자리 중, 임차인 카니발 1대, 배달용 차량 1대, 이렇게 두자리를 차지해놓고 손님받을 차량 한곳만 마련해두는 사람입니다.ㅜㅜ]
어이가 없어서, 일단 서로 배려하고 기본적인 매너는 지켜줬으면하다고 앞으로 조심해달라고 말씀드리고 연락을 끊었는데.
도저히 화가나서 안되겠습니다. (기본적인 매너 없는 사람에게 매너를 배풀 필요는 없다고 생각해요)
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