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일시적 2주택 혹시 아시는분 계실까요? 부동산 3군데 문의했는데 답이 다 달라요ㅠ 15
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부동산 3군데 문의했는데 답이 다 다르네요ㅠ 글을 찾아봤는데도.. 이게 분양권에서 지어진 주택으로 바뀌는거고, 또 비조정지역이었다가 조정지역으로 바뀐 경우라 너무 헷갈려요ㅠㅠ
도움 주실분 계실까요??
2020년 3월쯤 대구 중구 청약이 되어 분양권을 얻었고
2020년 12월에 대구 중구가 조정지역으로 바뀜.
2023년 1월경 완공예정인데 2년 전세를 주고, 2025년 1월쯤 비과세로 매매를 원하는데요.
내년 5월 정도에 조정지역인 창원 성산구 매매하면 위에 대구지1을 팔때 비과세로 매도 할 수 있을까요?(일시적 2주택)
내년5월 매매하는 창원집은 계속 거주할 생각입니다ㅠ
세금아끼려 용쓴다 하시는분도 계시겠지만...
아이가 아파서 치료비에 장기로 많은돈이 들어가고 들어갈 예정이네요ㅠ
편법이라도 너무 절실해서요;;
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afdasgdg
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먼저 등기치는 대구를 먼저 파셔야 비과세가 되는데
취득시점이 1년차이가 안나서 비과세는 안됩니다. 23년 1월 대구 취득 22년 5월 창원 취득 창원에 사실려면 대구집 일반과세에 중과세로 파셔야 할듯 싶은데요.
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너울a
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@afdasgdg 제가 이해를 잘못했네요ㅠ 대구가 완공되는 시점으로 취득이 되는거네요ㅠ 부동산에서 말한건 다 안된다 식이였는데 최대한 되게끔 매입시기 매도 시기를 맞춰보려고 이유를 물었었거든요. 근데 그 이유가 다 달라서ㅠ그래서 헷갈리는거였었어요ㅠ 댓글 넘넘 감사합니다! |
[* 비회원 *]
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세법 상담을 하시는게 좋을듯해요.
조정지역이라서 2개다 2년 실거주 요건이 된 상황에서 비과세 요건이 되요
또란 분양권 있는 상태에서 주택 구입은 비과세가 안되는것으로 알고 있어요. 이것도 법령이 2020년 12월 31일 이전에 분양권이 취득 상태라 확실치 않아요.
만일 다른게 다 가능하더라도
2022년 5월 B주택 취득 2023년 1월 A분양권 준공에 따른 취득
B와 A가 1년 이내라 이부분은 소득세법 시행령 제155조에 해당이 안되서 비과세가 안될듯해요.
위 분이 이야기 해듯이 비과세 안되고 세법상담을 하시는게 좋을듯해요. |
