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노대출 1주택자가 제일 안전한포지션아닐까요?(부리니) 14
다주택자하고싶어요 2021-11-07 11:26   조회 : 1943

저는 현재 노대출(세입자보증금 2억 현금보유중)로 집사서 내년4월 세입자빠지고 제가 입주하는데

이러믄 집값이 빠져도 20평대 30평대랑 갭이 줄어드니 좋을듯해요

 

예를들면 제 집이 지금 15평 6.5억이고

제가 가고싶은 20평대가 10억인데

 

지금 3.5억갭인데

향후 둘다 집값이 30% 폭락했으면

 

6.5억=>4.55억

10억=> 7억

갭 2.45억이 되죠..

 

거기다 9억이하는 비과세라서 2년실거주만 채우면 

세금이 없으니 

 

괜찮은 포지션인거같아요

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목록보기 코멘트작성 코멘트14
20210519 다른의견 0 추천 0

무주택 가구가 절반인거 생각하면, 노대출 1주택이면 투자위치로는 상위포지션은 분명히 맞습니다. 금액,수익 떠나서.

그게 인서울 또는 수도권 1급지면 더더욱 상위.

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다주택자하고싶어요 다른의견 0 추천 0

휴~ 다행이네요~♡

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에터 다른의견 0 추천 2

전반적으로 30퍼센트 빠지는 시나리오는 한국 경제 개박살나는 시나리오라서 그런 거 대비하려면 해외자산으로 빼야 할 겁니다. 

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아 물론 30%폭락은 없을거라고 생각하지만

 

저는 항상 투자하기전에 최악을 가정하고

제가 감당가능한지를 생각해보고 투자를 하는 버릇이 있어서요ㅋㅋ

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 1

30% 폭락이면 일자리부터 걱정해야할거 같은데요 ㅋ

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아 물론 그렇죠ㅋㅋ 그냥 최악을 가정해봤어요~

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2021복받으세요 다른의견 0 추천 0
최악을 생각하는 투자성향은 좋다고 생각합니다.

 

30퍼센트 하락하면 갭은 줄지만

매도 매수가 원활히 이루어질지는... 미지수네요ㅎㅎ

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다주택자하고싶어요 다른의견 0 추천 0

그쵸 거래는 힘들겠지만

분당 엔트리라인업이고

1~2인가구 증가와 제2판텍입주시점이라서

그래도 거래가 있지않을까 합니다

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그리고나옹 다른의견 0 추천 0

아파트는 4년간 100%도 넘게올랐지만

여기서 30%이상 하락하면 큰일나는겁니다

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다주택자하고싶어요 다른의견 0 추천 0

맞습니다 경제가 박살나겠죠;;

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