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은행에서의 단기대출은 왜 안하죠?? 17
afdasgdg 2021-11-09 11:55   조회 : 2622

살던집을 갈아타려면

 

첫째로. 기존집 이사날 잔금 받고, 그돈으로 새집으로 이사를 하던지

 

둘째로. 새집 잔금대출 받고, 기존집 팔고 대출금 납부 하던지

 

셋째로. 기존집 먼저 팔고 전세나 월세살던지

 

넷째로. 현금으로 잔금 납부 하던지

 

1주택자는 청약시 기존주택 처분 서약하고 청약하는데...

 

새집 잔금대출을 굳이 안받고 기존집만 처분하고 그돈으로 잔금을 치르면 되는데

 

그게 복잡하고 바쁘게 처리가 되어야 하니.

 

매매계약서나 매매확약서등 서류를 넣고

 

단기간 대출만 된다면 대출받는 입장에서도 이자부담이 적으니 괜찮을거 같은데

 

왜 실행을 안하는지요??

 

그러면 총 가계대출금액도 좀 낮아질듯 싶고(안갚고 다른곳에 쓸듯)

 

보험사 상환수수료 안받는곳은 대출이자가 비싸고..

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일각여삼추 다른의견 0 추천 0

짜치니까요

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새로태어난다 다른의견 0 추천 0

바로갚는다는 보장이 없어서 .. 

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에터 다른의견 0 추천 1
글쓴이가 낼  이자가 적어서 이득 = 금융기관이 받을 이자가 적어서 손해

 

참고로 장기건 단기건 기초비용은 다 들어갑니다. 그래서 최소기간, 해지수수료가 있고 마통이 금리가 더 비싼거고요.

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afdasgdg 다른의견 0 추천 0
마통처럼 불가능할까요??

담보물은 있는상태고요...

마통처럼 빌리면 

기존집 구매자가 은행에 입금하면....

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에터 다른의견 0 추천 0
주택담보대출 규제라고 있죠? 그것에 위배되지 않으면 일단 가능은 합니다.

다만 신용대출과는 달리 설정 비용도 많이 들어서 이자 조금 내고 빠져나갈 상황을 덜 주는 게 정상입니다. 근저당 설정하는데 몇십 담보물평가에 몇백 들이고 나서 돈 빌려줬더니 이자 10만원이더라... 이러면 장사 잘못한 거죠. 

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afdasgdg 다른의견 0 추천 0

@에터 아 그렇군요...

근저당 설정, 담보물평가에 그만큼 비용이 들어가는줄 몰랐습니다..

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쥬시쿨1 다른의견 0 추천 0
은행입장 비용이 큽니다

설정비 감정비 등

짧게 쓰면 남는게 없는거죠

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isntshelovely 다른의견 0 추천 0

님 제가 1주일 쓰고 줄테니 5억만 주실래요?

대신 이자는 연이자 15프로로 143만원 드릴께요.

 

이 질문에 오케이 하는분도 있겠지만

저를 뭘 믿고 143만원 벌고자 5억을 주겠나요

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afdasgdg 다른의견 0 추천 0
기존집 담보잡고...
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MTDR 다른의견 0 추천 0

그집 담보잡는데만 150만원 들거에요. 비용도 많이나오고 인건비도 안나오는데 누구라도 안하죠

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