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월세 계약파기 문의드립니다. 9
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한달전에 월세를 계약해서 살고 있습니다.
헌데..다시 본가로 들어가야하는 상황이 발생하여.. 기존 월세 계약집을 처분해야하는상황입니다.
아직 집주인과는 상의하지 못했고...곧 이야기할 예정입니다.
----------의문점
1) 어쨋든 1년 계약했지만...계약 해지를 원하는 쪽은 저의 입장입니다.. 저의 입장에서 주인에게 무엇을 제시해야할까요??
(1) 계약기간 1년이니..1년 세입자를 알아본다.. 세입자가 있을시에만 계약을 해지한다.
(2) 부동산 복비 및 청소비는 제가 지불한다.
위 2가지 조건, 첫째는 1년간의 세입자 구하기, 복비 및 청소비 지불 , 그 외 제가 제시할 것이 있나요??아니면 빠진 부분이 있는지 조언 부탁드립니다.
그리고 이런 상황에서 어떻게 대처하는것이 좋은지..조언 부탁드립니다.
댓글 달아주신분들 꼭 로또에 당첨되길 기원합니다. ^^
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자유로운칠기삼
도솔천2
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근데..다시 방은 어떻게 내놓나요?? 이 집을 거래했던 부동산이랑 대판싸워서요..혹시 제가 다른 부동산을 알아봐야할까요?아니면 월세집을 가장 빠르게 내놓은 방법 등 조언 부탁드립니다.
부동산이랑 싸웠던 이유는 제가 월세며, 부종금 일절 한푼 깎지 않았고,,다만 한가지..꼭 입주 청소는 해달라 요구했는데..그 하나 요구했던 청소마저 잊어버리고..있던게..너무 화가나 입주 당일에..아내에게 욕먹고...싸웠던 기억이 있습니다. 그래서 가급적이면 전 부동산과는거래하고 싶지 않는 이유입니다. |
에터
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@도솔천2 중개업자 선정 권한도 임대인에게 있습니다. 물론 중개업자와 특별히 가까운 사이가 아니라면 임차인 내놓고 싶은 데 내놔라 할 수도 있는데 그건 얘기 해봐야 알 수 있겠죠. 임대인이 자기가 알아서 내놓는다고 할 수도 있습니다. 임대차가 아니라 매도로 내놓을 수도 있고요. 글쓴이가 "이 중개업자한테 맡기느니 계약기간 채우겠다!!" 이런 각오가 아니라면 말이죠. |
도솔천2
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@에터 아..그건 집주인 권한이군요..ㅠ.ㅠ 암튼 다시는 전 부동산사람 보고 싶지 않긴한데..어쩔수 없네요.우선 이사 날짜 정해지는대로..집주인과 이야기를 해봐야겠네요..댓글 감사해요.^^ |
