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전세 시세 2층보다 탑층이 17% 정도 비싸면 적당한건가요? 8
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내년 전세 만기라서 매물 찾아보고 있는데요
서울이고요
같은 단지 같은 동 같은 평수
2층 11월에 전세 실거래 금액보다
탑층 오늘 나온 매물이 17% 정도 비쌉니다
(액수로 따지면 2억 넘게 차이 나네요 ㅠㅠ)
이 정도 %면 수긍할만한건지
아니면 너무 비싸게 나온건지 감이 안 와서요
1800세대 정도에 로얄동이긴 합니다
그 동 전세 매물은 딱 한 개
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에터
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보통은 한10% 정도 차이... 근데 하나의 변수는 건폐율이 어느정도인지... 건폐율 높은 주복의 경우 2층은 겨울에 하루종일 해 안들고 그런 경우도 있습니다.햇빛 전혀 안들면 살짝 문제긴 합니다. 호갱노노에서 시뮬레이션 해보세요. |
백수
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답변 감사합니다
사실 지금 살고 있는 동이 햇빝이 잘 안 들어서 로얄동으로 옮기려고 하는 거거든요
로얄동은 1층~탑층 모두 햇빛 하루종일 잘 들더군요 ㅠㅠ
호갱노노 찾아보겠습니다 |
doksuri
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로열층은 대략 15%정도 가격차이가 난다는 얘기를 줏어들은적이 있긴합니다..
거기다 탑층이면 구축일수록 단열문제로 기피하는 경우가 있습니다. |
이놀도
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신축 탑층이어서 해 잘들고 난방도 좋다면 납득 가능.
보통 매매가는 15~20% 까지. 20% 이상 차이나면 2층 일조량이 거의 제로라는 얘기입니다. . 보통 전세가는 10~15% 정도 차이납니다.
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오적어게임
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요즘은 아파트 공시지가도 차이가 나죠
그거 한번 봐보세요 그정도 차이 나있을것 같아요 그래서 분양 5층 걸린 사람들이 젤 억울함 5층부터 탑층은 대개 분양가가 같거든요 4층부터는 내려가고....... |
