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계약기간중 방을 빼고 싶어서 질문 드립니다. 5
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안녕하세요, 사회초년생이고 이번이 첫 이사라서 글 작성하였습니다.
현재 사는곳은 2016년 10월초에 입주하여 추가적인 계약서 갱신없이 살고 있습니다(월세 밀린적은 없고 뭐 따로 갱신하자는 소리를 못들어 봤습니다). 개인적인 사정으로 12월 중으로 빼고 싶은데 궁금한게 있습니다
1. 딱히 계약 갱신에 대한 이야기가 없어서 계속 살고 있는데 저같은 경우에는 2022년까지 계약이 연장된거겠죠?
2. 계약이 연장된거면 방이 바로 안빠질시 2022년 10월까지 월세를 계속 내야되는 건가요?
3. 계약서 특약사항에 계약기간중 계약해지를 하는 경우에는 임대료 납입기준에 의거 임대인 승인하에 임대차 계약 해지 및 퇴실이 가능하다는데 계약한 부동산에 우선 말씀드리면 되나요?
(임대인이 일반 개인이 아니라 회사 대표이사(B*C)로 되어있습니다.)
4. 방을 빨리 빼기위해서 제가 할 수 있는건 뭐가 있을까요? 계약한 부동산 외에 다른 부동산에도 의뢰? 같은걸 할 수 있나요?
제가 이런 경험도 없고 기간도 급박해서 의견을 듣고자 합니다.
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레로아빠
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묵시적 계약갱신이라 이사 전 3개월전 통보만 지키시면 됩니다. 12월 바로는 어렵겠죠. 집주인에게 일단 이사간다고 바로 통보하시고 세부 협의하세요. |
RUES
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답변 감사드립니다.
집주인이 법인 대표로 되어있는데 이런 경우에도 직접 통보를 하나요? 연락처도 없고 계약할때도 본적이 없는데 부동산 통해서 연락처를 받으면 될까요? |
LetsPingPing
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1. 네
2. 아니요, 길어도 3개월 3. 우선 부동산에 말해보세요, 다른 임차인 구하려면 어차피 연락해야됩니다 4. 후임 임차인 구하는데 협조 정도? 방 구경 오면 보여주고...아님 방사진이라도 찍어서 주고...ㅠ
그리고 후임 임차인의 중개료 때문에 싸우는 경우가 있는데
법적으로는 줄 의무는 없습니다만...(애초에 계약 기간 넘었기 때문에 집주인의 추가적인 손해가 없으므로)
저는 그냥 주고 나왔습니다-_- |
