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2주택 양도세 잘 아시는 분 조언 부탁드립니다. 14
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안녕하세요. 바로 상황 설명드리겠습니다.
A주택 : 현재 6년째 거주 중
B주택 : 청약 당첨
[ 자금 계획 ]
계약금 및 중도금 : A주택 주담대 + 갖고 있는 현금으로 해결
잔금 : 전세 세입자 받아서 잔금 및 A주택 주담대 상환 예정
(이렇게 되면 자납이니까 실거주 의무 및 a주택 처분 안 해도 되는 거죠? 특공으로 당첨이라 기존주택 처분 서약은 안 썼습니다.)
[ 매도 계획 ]
B주택 : 바로 매도 하던지, 전세 돌리다 매도 하던지 어쨌든 매도할 계획
A주택 : B주택 매도 후에도 2년쯤 더 살다가 매도 예정
이 때, B주택은 양도세 부과 대상이고 당연히 부과할 생각입니다.
문제는 A주택도 후에 매도할 때 양도세가 나오나요?
찾아봐도 저희랑 비슷한 사례가 없어서 질문 올립니다.
잘 아시는 분 조언 부탁드립니다.
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A주택이 만약에 9억 초과라면 시나리오 잘 짜보세요
단순히 2년 실거주요건만 리셋되는 게 아니라, 장특도 리셋되는걸로 알고있습니다.
9억 이하라면 별 고민없이 B주택 팔고 2년 채우시면 되겠습니다. (일시적 2주택 받으려면 a->b 순으로 팔면 좋지만, 사연이 있으시겠죠) |
꼬르르르륵큭
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a주택이 너무 입지가 좋아서 최대한 가지고 가고 싶습니다. 아마 a주택 매도 시점엔 10억 가뿐할 것 같은데ㅠ 서울 2호선,7호선 더블역세권 도보 100미터 이내라서요. 예상 매도 시점엔 완공될 듯한데... 어렵네요 참ㅠ 월요일에 청약된 아파트 계약인데 포기해야하는지 고민이네요
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꼬르르르륵큭
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a주택이 너무 입지가 좋아서 최대한 가지고 가고 싶습니다. 아마 a주택 매도 시점엔 10억 가뿐할 것 같은데ㅠ 더블역세권 도보 100미터 이내라서요. 예상 매도 시점엔 완공될 듯한데... 어렵네요 참ㅠ |
