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'월세로 전가시켜봐' 에 대한 답
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sjshahv
2 2021-11-29 19:56
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공유하기2 2021-11-29 19:56
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파워링크등록안내
모 지역 25평 전월세 계약 현황(해당 동호수 변경내역임)
뭔가 멀쩡하던 18,19년에 비해서 임대차 3법 통과이후
신규계약이 4억이 오르거나 월세가 + 120만원이 됐다.
우리 형님들이 "내줄 보증금은 있고?" 라고 조롱하셨는데
응 그 보증금은 그대로고 월 120 더 내놔. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
참고로 '현재진행형'이고 더 오를 여지가 있다.
고승범이가 전세대출 15억 금지 실행만 해준다면
15억까지 퀀텀점프 가능한데 기대중임
자 그럼 여기서 퀴즈~
7억에 전세 살고 있는 A 씨가 계약만기가 4개월 남은 시점 임대인 B씨에게 보낼 문자로 옳은 것은?
1. 야 니 실거주 하는 거 구라인거 다 알아. 니 실거주 사유 증명해봐~ . 못하면 집 안 비킴.
집도 안 보여줄꺼야~
꼬우면 법대로~
2. 안녕하신가요? 곧 계약 만기가 4개월 정도 남아 미리 문자를 남깁니다.
현재 7억에 저희가 살고 있는데 주변 시세를 보니 11~12억 정도 하더군요. 저희도 시세만큼 올려드리고 싶으나 최근 대출제한
등으로 사정이 여의치않아 갱신청구권을 사용하지 않고 2억 정도 증액하거나 월세 60만원을 더 내는 조건으로 계약을 하고 싶은데 어떻게 생각하시는지 고민해보시고 답장 부탁드립니다.
집 내부 상태를 확인하고 싶으시면 미리 주말에 시간을 조율하시면 보여드릴 수 있습니다.
계약갱신 이후에 혹시 매도하실 일이 생길 경우에는 임대인의 매도상황에 최대한 협조해드리겠습니다.
여기서 특정 답안을 고르는 놈은 사회생활에서 피하시길 바랍니다.
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LH로남불
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2번 문자 받으면 미안해서라도 어지간하면 저 조건 받고 좋게 넘어가겠네요..
임대인 마음은 임대인이 안다고,
이 글 읽는 임차인 있으시면 갱신 시점에 주태가격 정상화 카페 같은데 보지 마시고 주변 임대인한테 조언을 구하시길 조언드립니다.. |
iizii
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저도 세입자가 2번 내용으로 먼저 연락 왔었는데...
이거 안된답니다. 아무리 합의 했더라도 나중에 나갈 때
5% 이상 인상분 부당이득 반환소송 들어온다고 하네요 |
옵티미스틱
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killerbee
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그거 행정부 해석이고 나중에 판례 생길테니 봐야죠. (행정부 해석이 의미 없는 것이 행정부는 해당 소송 당사자가 될 수 없음) 법원이 안된다고 하면 집주인들에게 사실상 2년 마다 세입자 교체 신호를 주는 것이라 쉽게 판결 못내리라 봅니다. (사실 세입자 교체 신호도 신호지만 법원이 세입자들의 줄소송 감당해야 함-제가 법원이라면 일하다 죽는 길은 사양할 듯-지금도 판사가 법 개판으로 만들었다고 판결문에서 까는 마당에요.) |
