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전세 2년 지나서 연락이 없어서 묵시적 계약연장된 줄 알았는데 2달 지나서 올려달래요 25
중복가입 2021-11-30 12:57   조회 : 3125

전세 들어와서 2주년이 10월 초였고 오늘 갑자기 연락와서 집주인 분께서 개인적인 사정으로 못챙기셨다고 몇천만원 올려달라고 하네요

연장일에도 연락 안와서 그대로 유지하는 줄 알고 여행도 갔다오고 했는데 후회되네요


1. 지금 묵시적 연장상태라고 생각하는데 그래도 돈을 지급하면 계약은 어떻게 되는건가요?

계약서를 새로 써야하나요? 


2. 묵시적 연장이 파기되고 계약기간이 새로 체결되서 오늘부터 2년인가요?(처음 입주일부터 2년+2달 지난상태)


3. 제가 준 돈이 전세금인상금이라는 것을 어떻게 증명하나요?


제가 꼭 돈을 드려야겠죠?? 인상금액 지급해도 (계약기간이 지난상태라 그것도) 걱정이네요.

여기까지 읽어주셔서 감사하고 답변 부탁드립니다.

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옵티미스틱 다른의견 0 추천 3

이건 임대인이 선 넘은거

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 1

안줘도 되요 ㅎㅎ

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cyrano 다른의견 0 추천 1

2년 뒤 나갈거면 무시하시면 되고... 묵시적갱신이므로 2년뒤에 다시 계갱권을 쓸 수도 있죠

재계약 하실거면 계약서 다시 쓰셔야되는데 실익이 없어 보입니다

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부동선에서 기존 계약서에다 금액만 수정해준다고 하더라구요

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Probit 다른의견 0 추천 2
묵시적계약연장이라 안줘도 됩니다. 그리고 갱신청구권 사용한거도 아니고... 2년 버신거죠.
집주인이 못챙긴 잘못이긴한데... 집주인과 사이 틀어지는건 안좋긴하지만 철판깔고 갱신까지 써서 4년 버티세요 ㅋㅋ
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헝그리얼 다른의견 0 추천 0
저도 여기에 한표.........
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제가 저번 전세에서 돈 받고 나가는데 너무 고생해서 현주인이랑 사이가 틀어질까 그게 걱정이네요 

(근린생활시설이라 전세보증금보험 가입 못함ㅠㅠ)

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맛있는두유TG 다른의견 0 추천 1

2년 뒤에 나갈거면 쌩까도 돼요

연장할거면 좋게좋게 가시는게...

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이놀도 다른의견 0 추천 0
어지간하면 좋게 좋게 하세요.

전세금도 신고해야 해서 어지간하면 중개인 껴서 하세요. 

수수료 조금 받을 겁니다. 중개료는 없어요 

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네 연장할꺼면 부동산 꼭 껴서 하겠습니다

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