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주택담보 대출할 때 대출 최대로 받는게 나을까요? 최소로 받는게 나을까요? 12
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전세 준 집 이제 들어가려고 준비하고 있는데요. 대출을 풀로 받아야 할지, 한푼이라도 적게 받아야 할지 고민하고 있습니다.
예전에 저리일때는 그냥 받는게 이익이라고 생각했는데, 이자가 너무 올라가니 무서워서요.
특별히 따로 쓸 곳은 없고, 대출 받으면 좀 더 초반에 넉넉하게 살 수 있고, 적게 받으면 여기저기서 대출 끌고와서 조금 정신없는 상태가 될 것 같습니다.
사실 마이너스통장 대출하고 비슷한 느낌이라, 빨리 갚을 수 있는 마통이 더 나을 것 같단 생각도 들고요.
지금 고민하고 있는 건 아래와 같습니다.
1. 최대 대출 + 기간 가능한 길게 + 원리금 균등
2. 최소 대출 + 기간 10년 + 원금 균등
2번으로 해도 어떻게 버티면 버틸 수 있는 수준인 것 같아요.
현재 집에서 2-5년 정도 살고, 30평대로 넘어가는 걸 목표로 하고 있는데요. 어떤 형태로 가는게 일반적으로 더 좋은 형태일지 고견 여쭙고 싶습니다.
의견 주시면 정말 감사하겠습니다.
감사합니다!
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니크
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레버리지는 일으킬수록 수익률이 상승하고 다른 투자를 병행해서 수익률을 더 올릴수있고. 사람일이 앞을 모르니 돈은 항상 여유있게 준비하는게 좋아요
같은 이유로 가장 길게 받는게 좋고
같은 이유로 가능하다면 체증이 좋습니다. |
우르르콰광
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@아우와우 의견 여쭙고자 댓글 남깁니다. 대출을 최대로 받는게 왜 '추후에 30평 넘어가는 빠른방법' 이라고 생각하셨는지 궁금합니다. 저도 20평대라 30평대로 넘어가야 하거든요ㅎㅎ 아직 대출 실행 전이라 참고하려합니다. |
아우와우
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@우르르콰광 그냥 지금 제가 든 생각이라 틀릴수도 있는데요. 30평으로 넘어가려면 대출 제외하고 최소 비용이 마련되어야 하잖아요? 그럼 그 비용을 제 월급으로 모으는 것 vs 이자는 내지만 돈을 빌린 상태에서 모으는 것 은 차이가 있을거라고 생각했습니다. 물론 제대로 계산해봐야 할 것 같아요! |
니크
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@아우와우 대출금을 받아서 수익률을 올리는 방법이 있는분들이거나 혹시 모르니 자금확보방법이 필요한 분들은 최대 최장 체증식이 맞고 그러한 방법을 모르거나 자금확보가 필요 없는분들은 상기의 방법대로 할 필요가 없죠..
그런 투자방법 수익률극대화의 방법이 없는분들은 최소 최단 균등이 맞을 수도 있습니다. 사람에 따라 케바케니까요.. |
