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종부세가 7배 넘게 올랐는데요... 18
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2020 종부세 고지서
2021 종부세 고지서
공시가격 차이
종부세가 (농특세포함)
2020 기준 188190원에서
2021 에는 1492820원으로
7배도 넘게 올랐어요....
(거의 8배에 가깝네요;;;)
2019 까지는 종부세를 안냈는데
2020부터 종부세를 내기 시작했다가
2021에는 엄청 올랐어요...
2020년에 언론에서 종부세로 막 겁주면서
양도세?증여세?도 올린다 그러니까
부모님이 그전에 제앞으로 작은집 하나 증여해준다고
옮기라고 그랬는데...
종부세 나와봐야 얼마 나오겠냐고
부모님 다 가지고 있으시라고
됐다고 그랬어요 ㅠ;;;
실제로 2020 종부세 고지서 받고는
이정도면 불만없이 낼수있게다 했는데
2021에 7배 넘게 오른거 보고는
저도 부모님도 놀랐네요
물론 수백 수천내는 분들에 비하면 쫌쫌따리지만요.....
저랑 저희 부모님이 세금에 대해서 잘 몰라서
그냥 늘 내라는대로 다 꼬박꼬박 냈거든요?
참고로 집 2채 모두 아버지가 20년 이상 보유하신거고
앞으로도 팔 생각이 없어요
암튼 종부세가 넘 올라서 대충 알아보니까
주택이 작년과 같고
크고 비싼집으로 이사간거 아니고 집한채 더 사지 않았고
이랬을 경우
세법상 전년대비 올해 종부세가
최대 3배이상 오르지 않게 제한한다고 하던데
7배 넘게 올라서 문의드려요
공시지가로 2채에 7억정도인 집 종부세가
150만원 가까이 나오는데
제가 지금이라도
작은 집 한채를 증여 받으면 내년에는
종부세 안나올까요?
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moschus
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300% 제한은 재산세+종부세 합산 금액이라 10배 나온 사람들도 많습니다.
작은 집 증여받을 경우에 나오는 증여세와 증여취득세(12%) 계산해보세요. 과연 종부세가 조정이 될런지 일단 지켜보는 중입니다. |
뮤론Q
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답변 감사합니다
10배 나온사람도 있다니 무섭네요.......... 안그래도 증여세 알아보는데 증여세만 3500 가까이 하고 (제가 올바르게 계산을 했다면요....;;;) 증여취득세는 아직 계산도 못해봤어요 ㅠㅠ 증여취득세도 있나요? ㅠㅠ |
뮤론Q
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종부세 고지서랑 같이온거 말씀하시는거죠?
봐도 잘 모르겠지만 다시한번 꼼꼼하게 보겠습니다 수백 수천내는 분들내는 분들에 비하면 쫌쫌따리지만..... 안내다가 내니까.... 또 한번에 7배 이상 오르고 내년에 더 올라서 더 낸다 생각하니 생각이 복잡하네여.... |
hellochang
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증여세도 무시 못합니다.
두 개 계산해 보고 안파실 예정이면 증여해야지요
근데 세법 자체를 막 바꿔버리니... 뭐가 좋다(?) 모르겠네요 미래는 모르니까요
그래도 (누가 권력을 잡든) 다주택때리기는 계속될 겁니다.
누군가는 공공의 적이 되어야 편 가르고 그들끼리 싸우고 정치권이 욕을 안먹는데 (집값이 하락하지 않는한)그게 다주택자가 될 가능성이 100프로 인듯 합니다. |
뮤론Q
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증여받으려는 주택의 공시지가가 2억6천1백만원 입니다
작년보다 2천만원 가까이 올랐네여... 내년엔 더 오르겠죠 ㅠ....
부모님도 저도 집 2채 팔생각 전혀없구요 큰집은 40평 정도 작은집은 30평도 안되는데 두개 붙어있어서 같이 허물고 하나로 재건축해서 지으려고 했거든요... (나중에)
암튼 보유하고 있는 사람도 나중에 증여받을 사람도 팔 생각이 전혀 없다면 이럴경우 역시 작은집부터 증여하는게 맞겠죠? 근데 증여세가 진짜 보통 아니더라구요 ㅠㅠ
작은집 공시지가가 2억6천1백만원인데 증여세 계산해보니까 3천이 넘어요 (맞게 계산한건지요 ㅠㅠ) (게다가 증여취득세는 내는지도 몰랐고 얼마인지 아직 계산 못해봤네요) 팔생각이 없다면 어차피 낼 증여세 공시지가 한푼이라도 적을때 증여받는것이 나은지 고민이네여 ㅠㅠ 내년 1월1일 또 공시지가 오를텐데 올해 받는게 나을까요? |
hellochang
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일반거래의 경우 저가양도가 가능할 수 있으나
부모자식등 특수관계자간 저가양도시에 부정행위계산부인으로 시가로 인정해 양도세가 나올 수 있습니다
암튼 한두푼 세금이 아니니 세무사 등 전문가하고 상담받으셔서 유리한 쪽으로 결정하셔야 할거 같습니다 |
hellochang
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강남 부자들이 자식에게 증여세 내고 증여하는 이유입니다 시가 양도시 양도세가 적으면 양도로 증여세가 적으면 증여로 (물론 종부세가 지금처럼 강화된다 가정할 경우) |
