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세입자가 3달만 더 살고 나간다고 하는데요 10
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서울에 조그만 아파트 전세 2.6억에 주고 있는데요,
내년 2월이 만기라 세입자가 갱신청구권 쓰게 하고
전세보증금 5%(1300만원) 올려서 재계약 하려고 했는데,
갑자기 연락이 와서는 예전에 대기 걸어둔 임대아파트에서 연락이 왔다고,
내년 5월에 입주할 것 같으니 이번 전세계약 끝나면 보증금 인상 없이 월세를 조금씩 내다가
임대아파트 입주할 때 나가면 안되냐고 합니다.
1) 혹시 모르니 그래도 갱신청구권 사용한다는 문구가 들어간 계약서 다시 써야겠죠?
2) 월세를 얼마 달라고 하면 좋을까요?
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AntonioCarlosJobim
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서로 귀찮게 별도로 계약서 쓰면 제 생각에는 더 문제가 될것 같은데요. 그냥 계약종료했지만 세입자가 안나가는걸로 두는상태가더 좋을듯합니다 문자로 해당내용만 잘 저장해 두시고 전세보증금 1300인상 부분에 월세 전환시 5만원 정도 15만원정도 말하시면 되겟네요 |
[* 비회원 *]
l블링블링l
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묵시적갱신은 아니죠. 서로 연장의사에 대해 밝혓으면 그냥 계약연장이지 계약서안썻다고 묵시적갱신은 아닙니다(묵시적갱신은 양쪽 모두 아무런 의사표현을 하지 않을 경우를 말해요)
그리고 위에 댓글들처럼 3개월산다고 해놓고(계약서 쓰든 안쓰든) 2년 눌러살기가 법적으로 가능해서...비추합니다. 2년 연장계약서 쓰시고 중간에 나가면서 세입자 구해놓던지 복비 물으라 하세요. |
