포럼 > 부동산포럼 ▼▲
  • 부동산포럼
  • 법률상담
  • 이사상담
  • 인테리어
  • 대출상담

임대기간 전에 방을 비울 시 임차인이 직접 세를 놓고 나간다는 조항 관련 질문입니다. 2
z010010z 2021-12-09 21:00   조회 : 1252
E2BF0F5B-A291-4A7D-BE91-0ECCDF23F031.jpeg (100.5 KB)

2013년 최초 계약이고

 

20211209213111_ufnlcqfs.jpeg

 

계약 조항에 임대기간전에 방을 비울시 임차인이 직접 세를 놓고 나간다 문구가 있으면 2021년인 지금도 저 조항을 지켜야 하는지 궁금합니다...

 

 

0 추천하기 다른의견 0 |
목록보기 코멘트작성 코멘트2
벌써40중반 다른의견 0 추천 0

계약시의 임대기간은 이미 종료된거고 

따로 계약서 새로 쓰거나 한거 아니라 묵시적 연장이면 임차인은 3개월 전에 공지하면 됩니다. 

얘기 안했다면 지금 얘기하고 3개월 이후 나가면 되니 임대인에게 고지하면 됩니다. 

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
l블링블링l 다른의견 0 추천 0

계약연장을 어떤방식으로 하셨는지에 따라 다릅니다.

1. 임대인 임차인 둘다 문자 통화 그 어떤걸로도 연장의사를 밝히지 않은채 연장된거면 묵시적갱신이 되기때문에 임차인은 통보후 3개월 이후에 언제든지 나갈 수 있습니다(다른 세입자 구해놓고 나간다 이런거 없이)

 

2. 새로운 전세계약서는 쓰지 않았지만 문자나 전화로 연장의사를 밝혔다면 2년 갱신계약연장된것이며 이 계약기간은 양쪽이 모두 지켜야 하는 것입니다. 따라서 임차인은 세입자를 구해놓고 나가야 합니다 


| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사

욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.