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한국주택금융공사 보금자리론과 은행 주택담보대출 8
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분양을 받고싶은데 분양가 5억9천 입니다. 계약금은 있습니다.
기준금리가 계속 오르고 있는 마당에 불안해서 한국주택금융공사 보금자리론 LTV60%받고(최대한도 3.6억) 또
나머지 부분(1.7억)에 대해서 은행에 주택담보대출 이렇게 두 기관에서 동시 대출도 가능한가요?
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아쿠두부
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아직 분양도 안한 단지라 미래에 어떻게 바뀔지는 모르지만
분양아파트 잔금대출은 등기전이라 후취담보로 이루어집니다. 그래서 협약을 맺은 은행에서만 이루어지고 그 은행 중에 보금자리론+잔금대출을 다 해쥬는 은행이 있으면 가능은합니다.(보통은 없어요 특히 요즘같은 상황에는 거의불가) 그런데 아마 보금자리론 기준이 6억이라 분양가가 5.9억이면 입주때 감정가나 시세가 6억을 당연히 넘을거라 보금자리론은 신청자체가 불가할 가능성이 큽니다 |
상고기
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라고 신청일 당시 6억이하면 승인일시 9억이 넘지 않는한 보금자리론 가능하다고 설명되있어서요^^ |
에터
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보금자리론 신청은 입주 직전에 할 텐데 그 때 시세가 6억 이하는 아니겠죠.
그 규정이 아니고 신축입주 보금자리론은 분양가로 하는 규정 때문에 가능한 겁니다.
https://www.hankookilbo.com/News/Re... 투기지역, 수도권 투과지구는 분양가 적용안된다니 참고하세요. 어차피 입주할 때 되면 제도가 또 어떻게 바뀌었을 지 알 수 없긴 합니다. |
