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임대인 매매시 계약갱신청구권 사용이... 17
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안녕하세요
제가 지금 세입자로 내년 22년 7월 1일 전세계약 만기입니다
문제는 임대인이 얼마전 집을 22년 7월 1일에 맞춰서 매매 한다고 하시는데요 혹시 갱신청구권을 사용하려면 지금
계약을 연장하려고 한다 등으로 문자 남기면될까요?
현재 집은 부동산에 내놓은상태고
제가 더 거주하려면 새로운 매수자가 등기치기전에 현재 임대인에게 계약연장의사밝히면 문제가 없을까요?
부동산측에서는 임대인이 만기 6개월 이전에 매도한다고 의사밝히면 저는 집을 빼줘야한다는데
인터넷에서 찾아본건 새로운 매수자가 등기치기전에 저도 연장의사밝히면 계약갱신청구권 거절을 못한다는데
어느말이 맞는건가요?
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버블티
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제가 집주인이면 1. 개갱권 사용한다고 함. 2. 아 그래요? 그럼 제가 들어가서 살겠습니다. 나가주세요. 3. 전입신고하고 내보냄 4. 전입신고하고 하루 뒤 매매잔금 받고 넘김.
집주인이 2년 안살아서 문제라고요? 현재 규정상 2년전에 집 파는거에 대해서는 제재가 없습니다... |
코드모델
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지금시점으로부터 1월 1일이 되기전까지 2주정도남앗는데 그때꺼지 매수인이 안나타나면 제가 1월 2일에 갱신권 청구하려고해요 그러면 그 뒷날짜로 그 집이 등기가 됫다 하더라도 저는 이전임대인에게 청구권을 행사한거라 더 살수잇다는 기사를 봣는데 맞을지모르겠네요 |
killerbee
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새 집주인이 님 내보낼 거 생각하고 들어오는 것 같네요. 계갱권을 주장하실 수는 있겠지만 실거주로 나가달라는 통보를 받으실 것으로 예상됩니다. 개정 임대차법 때문에 6개월 여유가 있다고 생각하셔야지 안나갈 방법은 예전에도 없는 건 마찬가지였습니다. (새 집주인이 멍청하게 잔여 6개월 이내에서 계약했다면 2년 더 버티는게 가능은 하겠습니다만...) |
