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버팀목 전세대출 연장 관련해서 문의드려도 될까요? 8
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안녕하세요
내년 2월이면 전세가 만료되는 상황이고 현재 버팀목 전세대출 이용중입니다.
버팀목은 연장하려면 전세계약서를 새로 써서 가져가야한다고 알고 있는데요,
집주인분께서 전세 연장2년은 동의해주신 상황이라 쓰는건 괜찮은데, 제가 내년 6월쯤 부모님께서 살던 집에 들어갈 수 있게 되어 굳이 전세기간을 2년을 연장할 필요가 없어진 상황입니다.
집주인분께서도 좋은분이기도 해서 굳이 제가 더 사는 것보다는 새로운 세입자 받으시는게 좋으실 것 같아서(전세금이 몇억이나 올랐네요;;) 그냥 나가려는데
혹시 전세계약 연장도 몇개월 단기로 계약할 수 있나요? 5,6개월 정도로요!
그리고 이게 가능하다면 버팀목 전세대출 연장할때도 2년이 아닌 5,6개월 정도 짧은 전세계약서 가져가도 연장 되나요?
대출받은 영업지점에 연락해 봤는데 대출 만기 한달 전이 되어야 전문 상담사가 지정되어 답변 받을 수 있다고;; 답변을 안하주더라구요.
혹시 경험 있으신 선배님들 계시면 의견 부탁드립니다.
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볏짚
루크1018
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| 그냥 집주인께 새로운 계약서 쓰지말고 연장하는걸로 합의 하시구요. 몇개월 연장 안된다고 하시면 일부 월세정도 선으로 조금 지금하시는것도 괜찮구요. 은행에는 기존 계약서에 변경사항없으면 그냥 가져가시면 갱신될꺼예요. |
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버팀목 자동갱신 아니었나요.?
저는 연장할 때 10% 상환한거 외에는 별다른 액션 없이 연장됐었어요.... 그게 2019년 가을이었는데... 바뀐건가요.? |
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임대3법 통과되면서 전세 관련 얘기가 많았었는데.. 전세라는 계약이 2년단위다보니.. 계약서에 날짜를 6개월로 박아도 효력이 없다고 하더라구요. 특약으로 박아도 안되구요.. 임차인한테 불리한 조항은 효력이 없다고.. (글쓴이 분의 사례처럼 임차인이 요구한 건데도 불구하고 말이죠..ㄷㄷ) 그래서 집주인분하고 잘 협의를 하셔야 할 것 같아요. 6개월 뒤 무조건 나가겠다. 대신 복비 부담하겠다. (2년 거주 중간에 나가면 임대인 복비를 부담해야 하지만 2년 거주 후 다음 계약 기간 중 나가는건 의무 없긴 해요..) 이런식으로 얘길 해보셔야 할 것 같아요. |
