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구성남 신축 현재 시세 현황
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[* 비회원 *]
2021-12-17 09:57
조회 : 2796
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파워링크등록안내
국평 14억 4500
지피셜 14억8천에 거래됐다고하는데 신빙성없음
산성자이푸르지오
입주 2년남음 12억 6천거래
그랑메종
12억 7천 내년입주
랜더스원
국평 실거래가 없음 호가로 대체 12억 5천 내년 여름입주
이외 소형 단지 신축 가천대 두산위브,마크뷰
준신축 단대푸르지오,중앙롯테캐슬,중앙힐스테이트
재개발 추진지역-수진1,신흥1,신흥3,상대원2,상대원3,은행주공,도환중1,산성구역,태평3,금광2동
재건축-구축아파트 약 6곳
가로주택-논골,양지동,금광동
도시 전체의 80%정도 아파트로 바뀔예정
8호선 판교 연장후가 기대되는곳
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볏짚
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구성남은 애매한게 언덕이 너무많아서 짓는데도 한계가 좀 있고
뭣보다 분당에 새건물 들어오기 시작하면 끝장이라.. 그래도 강남접근성은 어디안가긴하죠 |
[* 비회원 *]
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입지대비 한참 저평가되어있습니다
입지 주거환경 고려해서 광교정도 밸류를 가진다고 했을때 아직 4-5억정도는 오를 여지 있다고 봅니다.
입지가 강남3구 동시에 접해있고 동서울라인 판교 분당까지 주요 직장 전부 한시간 이내 갈수있는곳인데 거주환경이나 지형까지 좋았으면 20억 갈만한 동네입니다. 이미 교통은 있구요
이상우도 라이브방송에서 잘될수밖에 없다고 찝은곳 |
killerbee
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구 성남의 최대 문제는 난개발이었죠. (경기도 광주도 똑 같음)
도로는 좁고 수용하는 사람들은 많아서 주차장 없이 빌라를 지어대다 보니 왕복 10차선 도로 중 6개 차로가 빌라 거주민의 주차장으로 쓰이는 상황도 봤습니다. 그런데 그 빌라가 정리되어 아파트가 들어서니까요. 그래도 광교에 비교될 바는 아니라고 보지만 (광교는 태생이 계획 도시라...) 입지가 깡패라는 점이 구성남의 최대 장점이라 봅니다. |
[* 비회원 *]
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구성남이 내세울건 유일하게 신축빨+서울근교라는건데 워낙 서울에서 가까우니 잘이용하면 대박날곳이긴하죠
그리고 광교말씀해주셨는데 실거주측면에서는 동의하나 시세측면에서는 구성남이 광교 역전할겁니다 아마 지리적+신축의 힘만으로요 |
