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상가 건물 직거래 임대차시 대필하는데 대필료, 중개료 얼마나 줘야하는게 맞나요? 3
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가족이 코로나 시국에도
사업을 좀 한다고 하여 상가 건물을 알아보고 있는데
마땅한게 없던 중
아직 계약기간은 2달 남았는데 폐업한 자리가 있길래
상가 관리인 통해서 건물주와 연락해서 계약을 조율 하기로 하였습니다.
상가 거래는 해본 적이 없는데, 그냥 뭐 특별한게 없기도 해서 직접 만나서 계약서 쓰자고 하니
건물주 바쁘다고 자기 아는 부동산 있으니
거기서 설명 듣고 쓰라고 하더라구요.
그래서 부동산 가서 이야기 하고 계약서 초안과 특약 부분 받으려고 하면서 이야기 하다가
중개한 건 아니지만 대필료 얼마 받으실 거냐고 하니
웃으면서...정해진 요율대로 다 받는다고 하네요? 0.9% 로면 천만원이 넘어가는데...??
중개료를 다 받는다고 말도 안되는 소리 하냐고 하니..
자기가 건물을 전속으로 하니 다 줘야 한다고 해서
일단 알겠다고 내용은 듣고 일주일 생각해보겠다고 했는데요...
상권 분석 해보니
일단 애매한 부분이 있어서 그 쪽에서는 진행을 안할 확률이 높은 상태긴 한데
다음에 혹시 이런 경우가 있으면 어떻게 해야 하나요?
그리고 보통 금액은 얼마나 줘야 맞는건지...
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혜정이전전전남친
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뭘 대필료를 중개료를 다 받는다고 하나요. 양아치네.
그냥 당사자간 작성하세요. 상가면 굳이 중개사 안통해도 되겠구만요
바쁜건 건물주 사정이니 건물주보고 비용 다 내라고 해야죠 |
에터
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갱신계약 대필과 신규계약 대필은 좀 다른 게, 신규계약이면 중개업자 도장찍힌 계약서 들고 어디 가서 대출을 받는다거나 하는 사례가 많아서 레알 대필 금액만 받지는 않습니다.
일반론으로 돌아가서 협의가 안되면 계약 결렬이죠. 중개업자랑 협의해 보고 임대인과도 협의해보고 그래도 안된다 하면 0.9% 감수하던가 다른 매물 찾던가...
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