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전원주택 단지 분양 관심이 가는데...계약전 주의사항 잘아시는분 있을까요? 6
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2. 선분양금 받고 건축시작하는대신 단가 싸게 해준다고 합니다.
3. 2곳정도 분양완료했다고 홍보하고 있고 앞으로도 같은도시 여러지역 수십채 건축계획있다고 하네요
-> 1~3번만 봤을떄 계약이 꺼려지는데... 실제 완공된집, 건축중인 집을 보고 오니 마음이 흔들리네요
4. 잔금후 도시가스인입, 토지개별등기(분양완료후)해준다는데 가능한지...
5. 단지가 산쪽 임야라 지자체 사업승인전인데 곧 승인이 난다고 합니다.
저희단지 분양하고 승인나면 주변에 2개단지 더 계획되어 있다는데..도로가 일단 나면 승인난다고 하네요.
6. 개발분담금(용도전환 및 사업승인조건)도 자기들이 다 낸다고 하는데
이것외 토지, 건축, 설계, 취등록세, 건물 부가세(?)말고 추가로 제가 부담해야하는 돈이 있을까요?
-> 계약서상, 4,5,6번 + 준공날짜, 공사진행중 설계변경하지 않는이상 추가 건축비부담無 등
지켜지지 않을시 계약취소 특약 넣을 계획입니다.
선분양 계약진행전에 추가로 주의사항이 있을까요?
완공후에 보통 몇년동안 as(하자이행서?) 기간 명시할수도 있을까요?
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RAYMAN
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전원주택 타운하우스는 들어가는건 마음대로지만 나중에 팔고 빠져나오는건 불가능합니다.회전률이 안좋아요. 정 살아보고 싶으면 전세도 안되고 월세로 1~2년 살다가 결정하셔도 됩니다.
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오적어게임
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개인 시공업체들 문제가 감리도 없고 암것도 없으니 관리가 안되요
나중에 하자 나와도 배째버리면 답이 없고요 진짜 엉성한 업자들 만나면 돈 다 받는 순간 어영부영하면서 돈 더 안주면 공사 못한다 버티기도 하고요 자세한건 유튭에서 가온파 한번 검색해보세요 각종 하자관련 올리는분이에요 이분이 전원주택 눈탱이 맞고 본인이야기로 시작한분으로 알고 있습니다. 시공업자를 진짜 매의눈과 오랜기간 검증하셔서 선택하시는게 맞고요 윗분 말처럼 전원주택은 되도록 임대로 사는게 백만번 편합니다 아니면 나대지 구해서 이동주택 올려놓고 살면서 내손으로 천천히....... 순디의 집짓기 추천드리고요 |
오적어게임
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너무 네거티브한 댓글이라.......
먼저 실적 봐야겠죠 다른곳에 분양된곳이 있으면 임장가셔서 확인해보시고 음료수 박스라도 들고가서 거주자랑 이야기 해보는게 최선이고요 현재 재정상태도 보시고요 잘하다 부도위기 맞으면 원기옥 모아서 감빵가버리는 분양업자들도 있어서요 |
청주수앱
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가족 중 전원주택, 원룸 시공자가 있습니다. 옆에서 보고 들은걸로 답변해드리니, 참고만 하시기 바랍니다.
1~2 : 네 뭐... 당연히 개인사업자고, 으레 하는 말입니다. 3 : 분양완료 했는지 어쨋는지 알 길이 없는데 여기서 마음 흔들린다고 하시는거 보니 전원주택은... 내공을 더 쌓고 가시는게 좋을 듯 합니다. 4 : 잔금 후 내용이기 때문에 미이행시 손놓고 LPG 써야 합니다. 지열이라도 되어 있음 다행인데 그럴 리 만무하죠. 5 : 곧 승인이 난다 = 빨리 팔고 튈거다 6 : 제가 시공하지 않아 잘 모르겠네요.. |
