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전세만료 후 임대인 연락이 안 됩니다. 2
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전세가 21.12.04.자로 만료인데 임대인이 연락 안 되네요.
3개월 전 갱신의사 없음도 문자로 전달했고,
만료 1~2주 전에는 집 정리해뒀으니 미리 집 볼 사람 와도 된다고 했으나 날짜 이후로는 답이 없습니다.
묵묵부답이라 절차를 진행해야할 것 같은데,
임차권등기명령 신청 전에 내용증명 먼저 보내는게 나을까요?
이미 기다리기도 했고, 어차피 임차권등기명령으로 갈 것 같은데 내용증명을 한 번 더 거쳐야 할까 싶어서요.
새로 이사갈 집에도 전입신고를 해야하구요..
세입자 구하는 중이니 기다려 달라는 말도 없으니 괘씸하기까지 합니다.
P.s 전세계약서 특약에 임차인의 전세금에 손실이 발생할 경우 부동산도 책임진다는 문구가 있는데 의미가 있을까요?
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1. 내용증명 발송 필요합니다. (임차권등기명령시 첨부) 2. 임차권등기명령 신청 후 넉넉히 2주의 시간을 두고 등기완료된 것을 확인하시고 전출하시면 됩니다. 3. 대항력 있는 임차인이라고 예상되는 바, 문제상황시 전세기간의 영구적 연장 내지는 소송절차 이후 임차인의 주택인수가 될 것이기에, 전세금의 손실은 애초에 성립되지 않는 문구입니다. 그렇기에 부동산도 그런 특약문구를 삽입해 준것이겠지요. '계약기간 만료후 미반환시 중개사가 대위변제한다' 하고 쓰셨어야했고 그리했다면 부동산이 거절했을것이라 생각됩니다.
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나쁜놈
