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동탄 아파트 구입 고민 16
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당첨 후 며칠 고민해도 적절한 해법을 찾지 못하여 문의드립니다.
이번에 분양한 후분양 아파트에 생초 특공으로 당첨되었습니다. (분상제, 전매제한 10년, 실거주5년)
꼭 가고 싶었던 곳은 아니지만 형편상 가장 적정 가격이라 생각하여 기대없이 넣었는데 당첨이 되었네요.
다만 4층이라는 점과 이제 건축이 시작되는 주변 단지, 동탄 시내보다도 더 불편한 교통(자차로 어느정도 해결 중)까지 있어 결정을 못하고 있습니다.
더불어 중도금 대출도 불확실하여 30프로(계약금 20, 중도1차 10)는 가지고 있는 금액으로 해결 가능하나 이후가 불안하네요.
잔금 대출도 시세 6억이 넘으면 보금자리(조금 넉넉하게 대출 받아 가용현금을 늘리고 싶은 욕심도 있네요)가 안되니 그것도 걱정이고요.
이런 고민은 차치하고라도 과연 객관적으로 괜찮은 것인지 확신이 안서네요.
같은 가격, 같은 주거 환경이라도 개개인마다 차이가 많을 것 같아 여러분의 고견을 듣고자 글 씁니다.
나이는 40대 후반이며 아파트 최종가격은 4.7~4.8억 정도 될 것 같고 가용현금은 2.5 정도입니다.
입주 시기에 초등학교 입학하는 아이 있으며 직장 거리 부분은 일단 논외로 하겠습니다.
읽어주셔서 고맙습니다.
---------- 추가 -----------------------
좋은 글 남겨주신
aivayma, 도타리, 나몽임, PIRA, 중깅잉, 에터, 휼긍, 쿠이짜, 여행가, Jack-Kr, 볏짚, !11!111! 님 모두 정말 고맙습니다.
덧글 잘 새겨 듣도록 하겠습니다.
시간 내시어 글 읽어 주시고 의견 주셔서 다시 한 번 감사드립니다.
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aivayma
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자녀 학령기에 맞는 학교있고.. 자차로커버가능하시년.. 4.7억으로 현실적으로 갈수있는곳이없으니, 진행하시는게 맞다고생각합니다. 전매기간끝나고 더보태서갈아타시는것도방법일거구요.. |
에터
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근데 동탄 외곽의 가장 문제가 직장거리인데 이걸 논외로 하기는 좀...
아무튼 논외로 하고... 분양가가 5억인 것 같은데 5억에 다른 대안이 많지 않긴 합니다. 예전같으면 그돈씨 산본이었는데 이제 산본 5억에 방 3개짜리 거의 없어서... 다른 대안 찾아보시고 딱히 대안 없으면 그거 잡으세요. |
쿠이짜
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주변 사는데요
무조건 들어가야합니다 동탄 주변 병점 봉담도 5억이하 별로 없습니다 병점 봉담 4억중반대가 거의 20년 구축들입니다 윗분말대로 극단적으로 돈끌어다가 가셔야할거같네요 |
Jack-Kr
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앞으로 분양가는 물가상승률 이상으로 더 오를겁니다. 인건비도 오르고 원자재값도 오르고 땅값도 오르니까요. 동탄이 가격이 떨어져도 기존 아파트들이 4.7억 이하로 떨어질 일은 절대 없습니다. 무조건 "고"해야죠. 그 보다 더 싸게 분양할 일 앞으로 없을거예요. 그리고, 자금이 모자란 상태에서 신축아파트를 언제 살아보겠습니까? 걱정없이 쭉 사신다고 생각하시고 분양받으시는 게 맞을 듯 해요. 동탄호반써밋 당첨되신 건가요? |
